38RS0004-01-2025-000278-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года город Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирной Л.Н.,
с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО4 к Администрации Куватского сельского поселения, Администрации Муниципального образования «Братский район» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Куватского сельского поселения, Администрации Муниципального образования «Братский район», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит, включить в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1 **.**.**** г.р., умершего **.**.**** 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Признать за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что 14 ноября 1992 г. между Калтукским исполкомом и ФИО1 с учетом количества членов семьи 4 человека был заключен договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, согласно его в собственность ФИО1 и его членов семьи была передана квартира, расположенная по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Калтукского сельского Совета народных депутатов 27.01.1993г. Членами семьи ФИО1 являются жена ФИО5, сын ФИО3, ФИО4.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на момент приобретения квартиры, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
**.**.**** ФИО1 **.**.**** г.р. умер. При жизни умерший завещания не оставлял. После смерти, его дети ФИО7 и ФИО3 обратились к нотариусу Братского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства и приняли его, в связи с чем, было заведено наследственное дело ***. Нотариус **.**.**** выдал наследникам свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Супруга наследодателя ФИО5 к нотариусу за принятием наследства не обращалась, но наследство фактически приняла, поскольку состоит в данной квартире на регистрационном учете как на день смерти наследодателя, так и до настоящего времени; проживает там с момента предоставления квартиры, осуществляет её текущий ремонт, содержание и использует её по прямому назначению до настоящего времени. Но свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ... нотариус выдать не может, поскольку в договоре не указаны фамилии, имена и отчества, а также другие идентифицирующие признаки членов семьи умершего.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии, и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом каждый из истцов имеет право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора от 14 ноября 1992 г. договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, а также подлежит включению в состав наследства отрывшегося после смерти ФИО1 **.**.**** г.р., умершего **.**.**** 1/4 доли которая должна быть разделена между наследниками поровну по 1/12 доли каждому, в связи с чем, при сложении и сокращении долей за каждым из истцов должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно свидетельству о заключении брака от **.**.**** был заключен брак между ФИО2 и ФИО8. После заключения брака, фамилия жены была изменена на ФИО9.
Согласно технического плана от 17.01.2025 г., выданного ООО «Региональное БТИ» стоимость объекта в ценах 2025 г. с учетом износа составляет 365 422 рубля, из этой суммы подлежит уплате госпошлина.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно заявлению. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Братский район» - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Администрации Куватского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания. причина неявки суду не известна.
Изучив исковое заявление, выслушав истца ФИО4, представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что 14 ноября 1992 г. между Калтукским исполкомом (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, по которому продавец передал в собственность. А покупатель приобрел квартиру, по адресу: ... учетом количества членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Калтукского сельского Совета народных депутатов 27.01.1993г. Квартира передана по акту.
Членами семьи ФИО1 являются жена ФИО5, сын ФИО3, ФИО4.
Согласно справке о адресной регистрации Администрации Куватского сельского поселения от 13.01.2025 в целях упорядочения адресов, устранения разночтения в документах договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 14.11.1992 в двух квартирном доме по адресу: ... присвоен адрес: ....
Из справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 28.01.2025 следует, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении сведения об объекте недвижимости по адресу: ...отсутствуют.
Как следует из выписки из ЕГРН от 21.01.2025 право собственности на объект недвижимости: квартиру по адресу ... не зарегистрировано.
Техническим планом СРО Ассоциация «ОКИС» на жилое помещение по адресу: ... установлено, что общая площадь составляет 81,1 кв.м.
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-CТ *** от **.**.****, ФИО1 **.**.**** г.р. умер **.**.****, актовая запись ***.
Согласно справке о заключении брака № А-00219 от 15.01.2025 между ФИО1 и ФИО11 заключен брак **.**.****., аковая запись ***, жене присвоена фамилия ФИО12.
Судом установлено из копии свидетельства о рождении V-СТ *** от **.**.****, что ФИО3 родился **.**.**** г.р., актовая запись ***, родителями являются ФИО1, ФИО11.
Из копии свидетельства о рождении V-СТ *** от **.**.**** следует, что ФИО8 родилась **.**.**** г.р., актовая запись ***, родителями являются ФИО1, ФИО11.
Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ *** от **.**.**** между ФИО2 и ФИО8 заключен брак **.**.****. Жене присвоена фамилия ФИО9.
Справкой Администрации Куватского сельского поселения от 13.01.2025 установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит гражданам собственникам: ФИО1., ФИО3, ФИО5, ФИО7 на основании договора от 14.11.1992.
Согласно справке Администрации Куватского сельского поселения от 13.01.2025 ФИО1 **.**.**** г.р., умерший **.**.**** на день смерти был зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним на день смерти были зарегистрированы: ФИО5 жена, ФИО3 сын, ФИО7 дочь.
Из справки Администрации МО «Братский район» от 21.01.2025 следует, что квартира по адресу: ... реестре муниципальной собственности МО «Братский район» не числится.
Из копии наследственного дела *** нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6 к имуществу ФИО1 **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, следует, что с заявлением о принятии наследства после умершего обратились: **.**.**** ФИО3 сын, ФИО8 дочь. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов.
Нотариусом **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю каждый на денежные средства на счетах сыну ФИО3, ФИО8 дочери.
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ФИО3, ФИО5, ФИО4 является наследниками первой очереди по закону наследства, открывшегося после смерти ФИО1 **.**.**** г.р., умершего **.**.****, а именно квартиры по адресу: ....
Указанная квартира принадлежит ФИО8 на основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 14 ноября 1992 г. В собственность ФИО8 и его членов семьи 4 человека была передана квартира, расположенная по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Калтукского сельского Совета народных депутатов 27.01.1993г. Членами семьи ФИО1 являются жена ФИО5, сын ФИО3, дочь (ФИО12) ФИО4.
С заявлением о принятии наследства после умершего **.**.**** ФИО1 обратились: **.**.**** ФИО3 сын, ФИО8 дочь. Нотариусом **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю каждый на денежные средства на счетах сыну ФИО3, ФИО8 дочери. Жена ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа не обращалась.
Свидетельство о праве на наследство на долю ФИО1 в квартире не выдавалось, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, зарегистрированных в установленном законом порядке.
С момента смерти ФИО1 **.**.****, его жена ФИО5 была совместно с ним зарегистрирована и проживает по адресу: ..., несет бремя содержания квартиры, однако, право собственности до настоящего времени, в порядке, предусмотренном законом, не оформлено.
Согласно сведениям, представленным ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», на объект недвижимости по адресу: ... сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанные данные также следуют из выписки из ЕГРН.
Учитывая тот факт, что в настоящее время свидетельство о праве на наследство не может быть выдано ввиду отсутствия регистрации права собственности на квартиру, право собственности на спорную 1/4 долю квартиры, принадлежащую ФИО8 подлежит наследованию в порядке закона.
Спора о наследстве и его разделе между наследниками не имеется.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО1 на день смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., что никем не оспаривалось, и которая в силу закона подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
В течение 6-месячного срока истцом ФИО5, как наследником первой очереди по закону после смерти мужа, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ принятием наследства.
Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, а именно: вступила во владение наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию, проживает в квартире и зарегистрирована по настоящее время. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом ФИО5, как наследником, в течение срока, установленного для принятия наследства.
Поскольку от установления факта принятия ФИО5 наследства напрямую зависит возникновение у истца права на долю в квартире, а также принимая во внимание, что спор о праве на наследство в данном случае отсутствует, суд считает возможным установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО1
Истцы ФИО3, ФИО4 приняли наследство после смерти отца ФИО1 путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства. Нотариусом **.**.**** им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, свидетельство о праве на наследство на квартиру не было выдано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, зарегистрированных в установленном законом порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу о включении в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... после смерти ФИО1 **.**.**** г.р., умершего **.**.****
Исходя из изложенного, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО5, ФИО4 и признании за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, учитывая доли каждого в указанной квартире по адресу: ....
Признание права судом является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., открывшуюся после смерти ФИО1 **.**.**** г.р., умершего **.**.****.
Признать за ФИО3 (паспорт ***) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО5 (паспорт ***) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО4 (паспорт ***) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Старникова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025