Дело № 2-742/2025
64RS0048-01-2025-001473-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Павловой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Царенко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кавалерчик ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней Кавалерчик ФИО8, ФИО5 ФИО11 к Кавалерчику ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о просят признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО12 и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 68,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ФИО13
В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ЖСК «Машиностроитель».
Ответчик был вселен в данную квартиру 16 января 2018 года в период проживания в зарегистрированном браке с ФИО3
Брак между ответчиком и ФИО3 был расторгнут 29 октября 2020 года, с этого момента ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Москву, истцам не известен адрес его фактического проживания. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик не несет бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ФИО2 не имел, попыток вновь вселиться в указанное жилое помещение ответчик не предпринимал.
С момента выезда ФИО2 истцы перестали поддерживать с ним отношения, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истцы считают, что сохранение регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер и нарушает их права как собственников жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, согласно которым они просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Иные лица в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.
Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных стороной истца.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Царенко А.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО4 (ФИО14 и ФИО5 (доля в праве 20/46) являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 68,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>
В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ЖСК «Машиностроитель».
Истцы указали, что ответчик был вселен в данную квартиру 16 января 2018 года в период проживания в зарегистрированном браке с ФИО3
Брак между ответчиком и ФИО3 был прекращен 29 октября 2020 года.
Согласно сведениям ЕГРН за ответчиком зарегистрированы права на жилые помещения и земельные участки, расположенные на территории Краснодарского края (всего 9 объектов недвижимости), таким образом, двухкомнатная квартира по адресу: <...> не является его единственным жильем.
Ответчик коммунальных услуг по данному адресу не оплачивает, не несет бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ, доказательств обратного не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанной нормы для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из анализа указанных правовых норм следует, что ЖК РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в данной квартире не проживает.
Так, судом установлено, что фактически ФИО2 в данной квартире не проживает, так как семейные отношения между супругами прекращены, брак расторгнут, ФИО2 с адреса регистрации съехал после расторжения брака, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, его личных вещей в квартире не имеется. Доказательств обратного не представлено.
Самостоятельно ответчик не выписался из данной квартиры после того, как уехал постоянно проживать по иному адресу.
При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников, в том смысле как регламентирует ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, уже не является, в данном помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивает, каких-либо договорных отношений с истцами относительно пользования принадлежащим на праве собственности жилым помещением по адресу: <...> не имеет, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлениях от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, и сохранение такой регистрации нарушает права собственников жилого помещения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу указанных правовых норм, учитывая, что истцы является собственниками спорного жилого помещения, членом семьи истцов в настоящее время ответчик не является, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, при этом у истцов отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, а также, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцам прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ФИО18
Таким образом, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ФИО19, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с последующими изменениями, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кавалерчик ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетней Кавалерчик ФИО22, ФИО5 ФИО23 к Кавалерчику ФИО24 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Кавалерчика ФИО25 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, ФИО26
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 19 июня 2025 года.
Судья Ю.В. Павлова