Решение по делу № 2-1097/2025 от 08.07.2025 - о расторжении договора подряда, взыскании задолженности за неисполненные обязательства по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1097/2025 (УИД № 69RS0040-02-2025-001317-60)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной О.Ю.,

при помощнике судьи Смирновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» о расторжении договора подряда, взыскании задолженности за неисполненные обязательства по договору, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Креадом Тверь», в котором, с учётом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор подряда № 1340 от 24 января 2024 года, взыскать задолженность за неисполненные обязательства по договору в размере 3 770 011 рублей, неустойку в размере 3 770 011 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 24 января 2024 года между ФИО1 и ООО «Креадом Тверь» был заключен договор подряда № 1340 на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязался произвести комплекс работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в срок 130 рабочих дней с момента согласования проекта, а заказчик уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость работ согласно сметы № 1340 к договору составляет 6 150 000 рублей.

24 января 2024 года был заключен кредитный договор <***> в Сбербанке на семейную ипотеку на сумму 5 999 999 рублей.

24 января 2024 года истец внесла аванс в размере 150 000 рублей согласно дополнительного соглашения № 1 от 24 января 2024 года и квитанции к приходному кассовому ордеру № 1340-02 от 24 января 2024 года.

27 января 2024 года истец через кассу ПАО Сбербанк перевела на счёт ООО «Креадом Тверь» 5 999 999 рублей.

Подрядчиком выполнено лишь часть работ по строительству, дальнейшие работы приостановлены по неизвестным причинам.

Моральный вред истец оценивает в размере 100 000 рублей.

В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 24 марта 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1, представители ответчика ООО «Креадом Тверь» и 3-го лица ПАО «Сбербанк России», 3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

С целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 24 января 2024 года между ФИО1 и ООО «Креадом Тверь» заключен договор подряда № 1340 на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с которым подрядчик обязался произвести комплекс работ по строительству, которые осуществляются по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с условиями договора, сметой на выполнение работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Виды работ, выполняемых подрядчиком, и стоимость строительных материалов определены в смете от 24 января 2024 года, являющейся неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

Согласно разделу 3 договора подряда подрядчик приступает к выполнению работ по договору в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, при условии обеспечения доступа к участку и выполнении условий пунктов 2.2.1 и 2.2.2 договора. При нарушении заказчиком указанных условий, подрядчик не несёт ответственности за нарушение сроков начала работ.

Подрядчик выполняет работы в 2 этапа: 1 этаж – разработка проекта, 2 этап – выполнение строительных работ по смете.

Сроки выполнения проекта – 60 календарных дней. Возможно увеличение сроков разработки проектов в связи с несвоевременным согласованием заказчиком проекта. Общий срок договора увеличивается на количество дней простоя.

Срок выполнения строительных работ – 130 рабочих дней, с момента подписания акта приема-передачи строительной площадки.

В соответствии с разделом 4 договора общая стоимость работ и строительных материалов по договору устанавливается в смете, указанной в пункте 1.2 договора.

Оплата заказчиком производится в следующем порядке: денежную сумму в размере 1 509 387 рублей заказчик оплачивает за счёт собственных средств в день подписания договора; оставшуюся денежную сумму в размере 5 999 999 рублей заказчик оплачивает подрядчику за счет средств ипотечного кредита, предоставленного заказчику ПАО «Сбербанк» в лице Тверского отделения № 8607.

Стоимость работ на момент заключения договора является фиксированной и не подлежит изменению.

Как указано истцом в исковом заявлении, в указанный срок подрядчиком весь объём работ по договору не выполнен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом представлено выполненное экспертом ООО «Центр экспертиза» ФИО заключение № 3357_И_25, согласно выводам которого стоимость фактически выполненных работ, затрат и использованных материалов, согласно сметы № 1340 объекта, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 2 379 989 рублей.

Оснований не доверять выводам данного заключения у суда не имеется, поскольку эксперт, составивший заключение, имеет необходимые документы, подтверждающие право проводить данного рода исследования. По делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих представленное заключение.

Данное заключение составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы. Содержащиеся в заключении выводы сомнений у суда не вызывают.

Участвующие в деле лица выводы эксперта не оспаривали, правом ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы участвующие в деле лица не воспользовались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленное истцом заключение может быть положено в основу решения, поскольку оно составлено управомоченным лицом, оснований сомневаться в компетентности которого у суда не имеется.

По делу не установлено каких-либо обстоятельств, порочащих представленное заключение. Содержащиеся в заключении выводы сомнений у суда не вызывают.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора подряда № 1340 от 24 января 2024 года и взыскании задолженности за неисполненные обязательства по договору в размере 3 770 011 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 30 сентября 2024 года по 06 декабря 2024 года в размере 3 770 011 рублей.

Размер неустойки за период с 30 сентября 2024 года по 06 декабря 2024 года составляет 418 200 рублей (6 150 000 рублей х 0,1% х 68 дней).

Согласно пункту 7.7. договора подряда в случае нарушения заказчиком срока оплаты работ и/или материалов, предоставленных подрядчиком, подрядчик вправе потребовать от заказчика уплаты пени в размере 0,1% от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, но не более 5% от сметы.

В случае просрочки выполнения обязательств подрядчиком по выполнению работ, допущенной по его вине, заказчик вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, но не более 5% от сметы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 30 сентября 2024 года по 06 декабря 2024 года в размере 307 500 рублей (6 150 000 рублей х 5%).

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание степень вины ответчика, индивидуальные особенности личности истца, иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, до 3 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с учетом положений пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года № 17 суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, то есть в размере 2 040 255 рублей 50 копеек за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Данный штраф взыскивается судом с ответчика вне зависимости от того, заявлялось ли такое требование суду.

Исходя из пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 61.1 и пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования города Твери, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно пункту 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 55 542 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № 1340 от 24 января 2024 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Креадом Тверь», расторгнуть.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) задолженность за неисполненные обязательства по договору подряда № 1340 от 24 января 2024 года в размере 3 770 011 рублей, неустойку за период с 30 сентября 2024 года по 06 декабря 2024 года в размере 307 500 рублей, штраф в размере 2 040 255 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Исковые требования ФИО1 в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Креадом Тверь» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ Тверь государственную пошлину в размере 55 542 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю. Лаврухина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2025 года

Председательствующий О.Ю. Лаврухина