Дело №2-1355/2025

08RS0005-01-2025-000007-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка № 10 по Кировскому району г.Уфы отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 (определениеоб отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.

Согласно сведениям из ФИО2 (доля в праве: 1/1) является собственником помещения, расположенного по адресу:<адрес> НП НП ч.2, площадь 162.30 м.2 лицевой счет №.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. соразмерно 1/1доли в праве собственности ФИО1 составляет 75 656 руб. 69 коп., пени 12 327 руб. 58 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»взносы в размере 75 656 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. пени в размере 12 327 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В дальнейшем истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 57 600,27 руб., пени 10 487,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» ФИО3, действующая на основании доверенности от 11.06.2024 г., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 11.06.2021 г., в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634, официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ФИО2 (доля в праве: 1/1) является собственником помещения, расположенного по адресу: <...> НП НП ч.2, площадь 162.30 м.2 лицевой счет № №

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на октябрь 2024 г. соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1 составляет 75 656 руб. 69 коп., пени 12 327 руб. 58 коп.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ч.1 ст. 6 ГПК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз.2 п.18 Постановления №43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Судом установлено, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 10 по Кировскому району г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ г., судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в суд с данным иском в ДД.ММ.ГГГГ, то есть, соблюдая шестимесячный срок для подачи иска в суд после отмены судебного приказа.

Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа заявлен период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., данный период заявлен и в исковом заявлении, и как установлено судом находится в пределах исковой давности.

При этом, истцом при подаче иска увеличен период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 14, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе увеличить период взыскания задолженности после принятия иска судом, если период взыскания не выходит за ноябрь 2022 г.

В связи с чем, в удовлетворении требований за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., суд отказывает в связи с пропуском исковой давности.

Исходя из расчета, представленного истцом в уточненном иске, итоговая задолженность по основному долгу составляет за период с ноября 2022 г. по март 2025 г. в размере 38 124,27 руб. (29 мес. * 1 314,63 руб. (тариф) =38 124,27 руб.)

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт судом проверен, признан верным.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, вместе с тем отсутствие негативных последствий вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, а также признание ответчиком требований в части оплаты суммы основного долга, наличие на иждивении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 2 000 рублей в пользу истца.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 руб.

Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере 1200 руб., суд приходит к следующему.

Согласно контракту № на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов, заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО ПКО «Юристь», исполнитель в соответствии с Техническим заданием принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов, а заказчик обязуется оплатить услуги, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно п. 3.1 Контракта, сумма вознаграждения, уплачиваемая исполнителю в рамках Контракта, за комплекс услуг по подаче одного искового заявления (в отношении одного должника/помещения) составляет 1200 руб.

Учитывая, что ООО ПКО «Юристь» комплекс работ выполнило в полном объеме, при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт № на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов, техническое задание, список должников, акт выполненных работ, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 1200 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож.<адрес> Башкирской АССР, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> НП НП ч.2, площадь 162.30 м.2 лицевой счет №, за период с ноября 2022 г. по март 2025 г. в размере 38 124,27 руб., пени 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2025 г.