УИД : 23 RS0019-01-2022-002918-44 Дело № 2-1705/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 20 октября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности, указывая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>. 30.12.2021г. между ним и ответчиком была заключена сделка купли-продажи ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Сделка купли-продажи между ними оформлена распиской, однако ответчик от регистрации указанной сделки уклоняется. Истец просит: признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Пос. Партизанский, <адрес>, дом. 1 <адрес>., заключённой между ФИО1 и ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв. м., и на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв. м., кадастровый номер, 23:11:0803005:67, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальным органом (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости ( на ? долю), помещение: назначение помещения: жилое: вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 43,8 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение: 23:11:0803005:173, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0803005, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес> на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв. м., кадастровый номер, 23:11:0803005:67, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженерном в техническом плане на основании решения суда; установить, что кадастровый учёт объекта недвижимости (помещения), образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410 необходимо произвести после кадастрового учёта объекта недвижимости (здания многоквартирного дома в котором расположено указанное помещение) с кадастровым номером № Здания, назначение здания: Многоквартирный дом; наименование здания: Многоквартирный дом; площадь здания: 153,6 кв.м.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания:1968; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено здание: №; 23:11:00803005:68; 23:11:00803005:69, 23:11:00803005:16 № кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, посёлок Партизанский, <адрес>, при этом такой государственный кадастровый учёт в отношении указанного здания кадастровым номером № уполномоченному органу необходимо осуществить на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учёта, поданного в уполномоченный орган ФИО1, путём кадастрового учёта в связи с указанным изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: площади объекта недвижимости: с 108,1 кв. м. на 153,6 кв.м., вне зависимости от видов разрешённого использования земельных участков, в пределах которых расположено здание многоквартирного дома; установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда; установить, что данное решение суда является основанием (для компетентных органов) для государственной прекращения право общей долевой собственности ФИО2 (прежнего правообладателя) на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес> на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.161, 164, 550, 551 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что 30.12.2021г. между истцом ФИО1 и ответчиком по делу ФИО2 была заключена письменно-бытовая сделка купли-продажи ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>. Истец приобрел у ответчика указанную недвижимость за 100 000 руб., указал, что деньги получил, претензий не имеет.

Спорная недвижимость принадлежит согласно правоустанавливающим документам на праве общей долевой собственности с истцом ФИО1, ФИО2 ответчику по делу (Свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2002г., выданные на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2002г., Договора установления долей от 06.05.2002г., Договора о передаче квартиры в совместную собственность граждан от 05.12.1996г.).

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на недвижимость у суда не имеется.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, ответчик в заявлении указал, что последствия принятия судом признания им иска ему известны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>, дом. 1 <адрес>., заключённой между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 ( паспорт <...>) право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,8 кв. м. и на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв. м., кадастровый номер, 23:11:0803005:67, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>.

Решение суда является основанием, для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальным органом (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости ( на ? долю), помещение: назначение помещения: жилое: вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 43,8 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение: 23:11:0803005:173, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0803005, адрес: : Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес> на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв. м., кадастровый номер, 23:11:0803005:67, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженерном в техническом плане на основании решения суда.

Установить, что кадастровый учёт объекта недвижимости (помещения), образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0803005:410 необходимо произвести после кадастрового учёта объекта недвижимости (здания многоквартирного дома в котором расположено указанное помещение) с кадастровым номером №. Здания, назначение здания: Многоквартирный дом; наименование здания: Многоквартирный дом; площадь здания: 153,6 кв.м.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания:1968; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено здание: №; 23:11:00803005:68; 23:11:00803005:69, 23:11:00803005:16 № кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>., при этом такой государственный кадастровый учёт в отношении указанного здания кадастровым номером № 23:11:0803005:173 уполномоченному органу необходимо осуществить на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учёта, поданного в уполномоченный орган ФИО1, путём кадастрового учёта в связи с, указанным изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: площади объекта недвижимости: с 108,1кв.м. на 153,6кв.м., вне зависимости от видов разрешённого использования земельных участков, в пределах которых расположено здание многоквартирного дома.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда.

Решение суда является основанием (для компетентных органов) для государственной прекращения право общей долевой собственности ФИО2 (прежнего правообладателя) на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской <адрес> на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, сельское поселение Придорожное, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.10.2022г.

Председательствующий