№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре – Арсамаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская тепловая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, являлась ФИО4, которая согласно выписки из домовой книги была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. После смерти ФИО4 в ООО «Сибирская тепловая компания» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано. АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. ООО «Сибирская тепловая компания» в соответствии с агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)», и № СТК-17/32/Краском-17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средства поставленные коммунальные ресурсы. Истец в спорный период бесперебойно и в полном объеме обеспечивал коммунальными услугами вышеуказанное жилое помещение, однако обязательства по оплате предоставленных услуг в полном объеме не выполнены, перед ООО «Сибирская тепловая компания» имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 116 420,62 рублей.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО4 в пользу ООО «Сибирская тепловая компания» задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию в размере 64 291,18 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за горячее водоснабжение в размере 16 455,37 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение в размере 8 439,35 рублей, водоотведение в размере 5 233,45 рублей, пени в размере 22 001,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 528,41 рублей.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена наследственного имущества ФИО4 на надлежащего ответчика – ФИО1 и ФИО2 (л.д.105).

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ООО «Сибирская тепловая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей передано по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес> (л.д.106-107).

Представитель истца ООО «Сибирская тепловая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресу их регистрации и места жительства путем направления почтовых уведомлений, которые возвращены в суд за истечением срока их хранения в отделении почтовой связи.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что ответчики, не приняв мер к получению судебных извещений и к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества

Поскольку обязательства собственника по оплате жилищно-коммунальных платежей не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного жилого дома <адрес>.

Таким образом, АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)», ООО «КрасКом» в заявленный период являлись ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги по горячему водоснабжению, теплоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению, собственнику жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>.

ООО «Сибирская тепловая компания» в соответствии с агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)», и №СТК-17/32/Краском-17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средства поставленные коммунальные ресурсы (л.д.59-67).

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета (1151354) по данным управляющей компании собственником квартиры, по адресу: <адрес>, являлась ФИО4 (л.д.8).

Указанная квартира была передана в собственность ФИО4 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96 оборот).

В целях начисления платы за коммунальные услуги на имя ответчика открыт лицевой счет №.

В связи с неисполнением собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет <***>) обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 291,18 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 455,37 рублей, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 439,35 рублей, и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 233,45 рублей, пени за просрочку платежей в размере 22 001,27 рублей (л.д.9-56).

Из представленной суду надлежащим образом заверенной копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО5, наследниками, вступившими в наследство после ее смерти, являются: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруг ФИО4 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказался от принятия наследства после смерти супруги (л.д.91-101).

Доказательств исполнения обязательств по плате задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что доказательств заключения между ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не представлено, они в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в абзаце 1 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несут перед истцом солидарную обязанность по плате за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 предъявленной к взысканию задолженности по тепловой энергии, горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению в общем размере 94 419,35 рублей.

Разрешая требования о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего (несвоевременного) исполнения собственником квартиры обязанностей по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, подлежит начислению пени за просрочку внесения ежемесячных платежей.

Как видно из материалов дела истцом к взысканию предъявлена пени за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 за тепловую энергию в размере 14 067,07 рублей (л.д.23-29), за потребленную горячую воду в размере 4 253,10 рублей (л.д.30-38), за потребленную холодную воду в размере 2 306,43 рублей (л.д.39-47), за водоотведение в размере 1 374,67 рублей (л.д.48-56)

Расчет суммы пени, представленный истцом, судом проверен, признан законным и обоснованным, ответчиками не оспаривался.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведен с учетом исключения установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 периода, а также с учетом установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 размера ключевой ставки ЦБ РФ, используемой для начисления пени в спорный период.

Принимая во внимание размер задолженности за коммунальные услуги, значительный период просрочки исполнения обязательства (01.05.2021 по 31.03.2024), соотношение задолженности с размером начисленной пени, который определен с учетом установленных Правительством РФ ограничений в спорный период, отсутствие со стороны ответчиков возражений относительно несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства, доказательств наличия обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению обязательства, суд не усматривает оснований для вывода об очевидной несоразмерности начисленной истцом за неисполнение обязанности по оплате поставляемых в нежилое помещение коммунальных услуг пени последствиям допущенного неисполнения обязательства и уменьшения предъявленного к взысканию размера пени с применением ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, равно как и наличия задолженности в ином размере, либо отсутствия таковой, со стороны ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания с ответчика начисленных пени за просрочку платежей за период с 01.05.2021 по 31.03.2024.

Учитывая изложенное, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию начисленные пени за просрочку платежей за период с 01.05.2021 по 31.03.2024 года в общем размере 22 001,27 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы, понесенные последним на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 3 528,41 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 291рубль 18 копеек, за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 455 рублей 37 копеек, за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 439 рублей 35 копеек, за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 233 рубля 45 копеек, пени в размере 22 001 рубль 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 528 рублей 41 копейка, а всего денежную сумму в размере 119949 рублей 03 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Виноградова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.