Копия Дело № 2-3352/2022
УИД 16RS0050-01-2022-004850-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Л.Н..,
при секретаре Ахметшиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» в постоянное бессрочное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по в микрорайоне 7А жилого района «Горки III». Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ответчиком. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» (далее ГСПК «КВАРТ»). В 2000 году ЗАО «КВАРТ» и ФИО4 заключили договор на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2» для работников ЗАО «КВАРТ». Спустя некоторое время произошла уступка права требования от ФИО4 к истцу ФИО5 В 2002 году завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей, зданию присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ» передало истцу гаражный бокс №, который располагается на 2 этаже ГЭК «КВАРТ» по , что подтверждается актом приема-передачи. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обслуживание гаража. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСПК «КВАРТ», истец является членом ГСПК «КВАРТ» и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером 16:50:150101:184, расположенный в ГСПК «КВАРТ», расположенного по адресу: .
В судебном заседании истец поддержал иск.
Представитель ответчика – ГСПК «КВАРТ» не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, возражении не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АО «КВАРТ» оставил удовлетворение требования на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Исполнительного комитета муниципального образования не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0.476 га под строительство многоэтажного гаража по в микрорайоне 7А жилого района «Горки III» (л.д.8).
В 2000 году между ЗАО «КВАРТ» и ФИО4 заключен договор на долевое участие строительства гаража в гаражном кооперативе «КВАРТ-2», по условиям которого «КВАРТ» принимает на начатое строительство в 1999 году от Заказчика средства на долевое участие в сумме 65300 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом сроков оплаты и размера денежных средств 61289 рублей (л.д. 10).
Согласно акту приема-передачи к договору № о долевом участии в строительстве гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КВАРТ» передало дольщику ФИО2 гаражный бокс № гаражно - эксплуатационного комплекса «КВАРТ», расположенного по (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ» и ФИО2 заключен договор № на обслуживание гаража в Гаражно-эксплуатационном комплексе «КВАРТ» по (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «КВАРТ» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160304:23 общей площадью 4760 кв.м, разрешенное использование - под строительство многоэтажного гаража (л.д. 9).
В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ГСПК «КВАРТ», ФИО2 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по адресу: , владеет гаражным боксом № на 2 этаже пятиэтажного гаражного кооператива, задолженности по оплате за гараж и услуги по обслуживанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Взносы за обслуживание гаража уплачены за январь-сентябрь 2021 года (л.д. 15).
В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право личной собственности на гаражный бокс №, предоставленный ему кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.
Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного гаража № составляет 16,7 кв.м (л.д.16-22).
Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства ИК МО в соответствии данными муниципальной геоинформационной системы гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» принадлежат здание многоуровневого гаража по . Земельный участок с кадастровым номером 16:50:160304:23, в границах которого расположено здание ГСПК «КВАРТ» предоставлен постановлением Главы Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства многоэтажного гаража. На земельном участке с кадастровым номером 16:50:160304:23 расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (ГСПК «КВАРТ») (л.д. 47,48)
При установленных обстоятельствах, учитывая законные основания для возникновения у истца права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Приволжского районного
суда г. Казани Л.Н. Зарипова
Решение29.08.2022