Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,
при секретаре Март К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении и исключении из ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, указав, что данный земельный участок принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности в указанных размерах. Сторонами подготовлено соглашение о разделе земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которым в результате раздела образуется 2 земельных участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истец и его пре6дставитель не явились, надлежаще извещены, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили в суд отзывы, в которых исковые требования признали в полном объеме, против их удовлетворения не возражали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражения на исковые требования не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направили, надлежаще извещены.
Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Доли участников общей долевой собственности составляют: ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>.
Сторонами ДД.ММ.ГГГГ подготовлено соглашение о разделе земельного участка, согласно которого в результате раздела образуется 2 земельных участка: земельный участок :№, площадью <данные изъяты> кв.м. переходит в общедолевую собственность по <данные изъяты> доли каждому – ФИО3 и ФИО2; земельный участок :№ площадью <данные изъяты>.м. переходит в собственность ФИО1, что в общей площади не превышает площадь земельного участка с кадастровым номером №
Стороны обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план с координатами образуемых земельных участков. Согласно заключения кадастрового инженера межевой план сформирован в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план подготовлен для выдела в счет долей земельного участка. Границы образуемых земельных участков определены на местности по средствам объектов искусственного происхождения (заборы, ограды). Земельный участок № относится к праву пользования ФИО3 и ФИО2 Земельный участок :№ относится к праву пользования ФИО1, данный земельный участок сформирован под частью жилого дома по многолетнему сложившемуся землепользованию ФИО1
Кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, в связи с чем, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.
Согласно акту согласования границ земельного участка границы образованных земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями.
Принимая во внимание, что спора по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить и исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения сведений о земельных участках в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ивлева Л.О.