Решение по делу № 02-5832/2025 от 21.05.2025 - о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

УИД 77RS0021-02-2025-002249-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 годаадрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5832/2025 по иску ФИО1 к ООО «Скайтауэр Груп» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Скайтауэр Груп» о взыскании с ответчика денежных средств в качестве компенсации расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере сумма, юридических расходов в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на оформление доверенности в размере сумма, неустойки в размере 1% на ставку рефинансирования ЦБ РФ в день начисленную на сумму в размере сумма за период с 02.12.2024 годам по дату фактического исполнения решения суда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование требований указано, что 22 декабря 2021 между фио и ООО «Скайтауэр Груп» был заключён договор участия в долевом строительстве № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК). 28 марта 2024 между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, общей площадью — 41,50 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Однако после принятия квартиры в ней были обнаружены недостатки произведенных ответчиком строительных работ. Согласно заключению эксперта № 1757/10.2024 жилое помещение имеет недостатки качества отделочных и монтажных работ. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире составляет сумма. Досудебные требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения по делу, просил в случае удовлетворения иска применить ст. 333 ГК РФ к неустойке, штрафу, ввиду несоразмерности заявленных требований, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» до 30 июня 2025 года.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2021 между ООО «Скайтауэр Груп» (Застройщик) и фио (Участник долевого строительства) был заключён договор участия в долевом строительстве № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) (л.д. 11 – 20).

Согласно пункту 3.1 договора № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г. застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Исходя из положений пункта 3.2 договора № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г., объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: Квартира, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 220, этаж расположения: 17, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 41,50 кв.м, проектная общая приведенная площадь: 41,50 кв.м, адрес 12,10 , количество комнат: 1: условный номер комнаты: 1, проектной площадью: 12,10 кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 29,40 кв.м в количестве 3 шт.: наименование помещения: с/у, проектной площадью: 3,90 кв.м, наименование помещения: холл, проектной площадью: 5,30 кв.м, наименование помещения: кухня, проектной площадью: 20,20 кв.м, расположенный в объекте недвижимости. В объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении № 2 к договору № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г.

Объектом недвижимости, согласно пункту 1.1 договора, является многоквартирный жилой дом; количество этажей 33-17-30-1+1 подземный, общая площадь 127605.82 кв.м, материал наружных стен и каркаса объекта: наружные стены: навесные трехслойные фасадные панели, каркас объекта: монолитный железобетонный; материал перекрытий: монолитные железобетонные; класс энергоэффективности: С+; сейсмостойкость: 5 и менее баллов; строящийся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: адрес.

Согласно пункту 4.1 договора № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г., на момент его подписания цена договора составляла сумма.

В соответствии с пунктами 6.1, 6.2 договора, стороны исходили из того, что свидетельством качества объекта долевого строительств, соответствия его проекту, строительно-техническим нормам и правилам, является разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданное в установленном порядке. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключение технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (один) год начинает исчисляться с момента подписания передаточного акта.

Обязательства по договору № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г. были исполнены сторонами в полном объёме, объект долевого строительства был передан фио по передаточному акту 10 августа 2023 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г.) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с частями 5, 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г.) гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ).

28 марта 2024 между фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключён договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д. 9 – 10).

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи, продавец обязался передать в собственность покупателя квартиру, общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер: 77:04:0002007:20756, а покупатель обязался принять объект и уплатить за него установленную договором цену.

Квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании следующих документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) № 77-04-011253-2023 от 26 января 2023 г., передаточного акта к договору участия в долевом строительстве № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г. от 10 августа 2023 г., договора участия в долевом строительстве № МихПарк-6(кв)-1/17/4(1) (АК) от 22 декабря 2021 г., запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 77:04:0002007:20756-77/060/2023-1 от 19 сентября 2023 г.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано 29 марта 2024 г.

В ходе эксплуатации квартиры истцом был выявлен ряд недостатков объекта недвижимости.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертный центр «Техпромнадзор» № 1711/09.2024, жилое помещение по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, имеет недостатки качества отделочных и монтажных работ. Причиной выявленных недостатков являются нарушения технологии проведённых строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства жилого дома. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, по состоянию на 27 сентября 2024 г. составляет сумма (л.д. 31 – 56).

02 декабря 2024 истец направила в адрес ответчика письменную претензию в которой просила возместить расходы на устранение строительных недостатков квартиры в размере сумма (л.д. 27, 28).

До настоящего времени ответчик добровольно не устранил имеющиеся в квартире недостатки, претензия истца оставлена без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайств о проведении судебной строительно-технической экспертизы не заявлял.

Оснований не доверять выводам изложенным в заключении ООО «Экспертный центр «Техпромнадзор» № 1711/09.2024 у суда не имеется, так как заключение является полным, не содержит противоречий, экспертами даны ответы на все поставленные вопросы, неясностей ответы не содержат. Заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Приведенные нормы о гарантийных обязательствах застройщика свидетельствуют о том, что гарантийные обязательства относительно качества объекта долевого строительства возникают между застройщиком и участником долевого строительства. При этом в законодательстве отсутствуют положения, которые регулировали бы судьбу данных гарантийных обязательств при переходе права собственности на объект от участника долевого строительства к физическому лицу на основании договора купли-продажи, заключенного до истечения указанных гарантийных сроков.

Объект долевого строительства был передан участнику долевого строительства 10 августа 2023 г., договор купли-продажи был заключён 28 марта 2024 г., то есть до истечения установленного законом и договором гарантийного срока.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Из преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» следует, что данный закон регулирует отношения, возникающие не только между потребителями и продавцами соответствующего товара, но также между потребителями и изготовителями этого товара.

В силу ч. 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г N 2300-1, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Согласно п. 3 ст. 18 и п. 1 ст. 19 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г N 2300-1 потребитель вправе предъявить требования, вытекающие из продажи ему товара надлежащего качества, не только к продавцу, но и к изготовителю такого товара, в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Обязательства застройщика в отношении гарантии качества объекта долевого строительства связаны с самим объектом, а не с гражданином, заключившим договор участия в долевом строительстве, поэтому право предъявлять требования к застройщику, вытекающие из ненадлежащего качества такого объекта, вправе также лицо, приобретшее такой объект впоследствии на основании договора купли-продажи.

Приобретённый истцом объект имеет строительные недостатки, доказательств того, что недостатки носят эксплуатационный характер, суду не представлено. Таким образом, требования истца о возмещении расходов на устранение недостатков предъявленные к застройщику являются обоснованными.

Оценивая в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в счет устранения строительных недостатков в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 1 % на ставку рефинансирования ЦБ РФ в день, начисленной на сумму недостатков в размере сумма за период с 02 декабря 2024 г. по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г N 2300-1 за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу постановления до 30 июня 2025 года включительно.

В соответствии с пунктом 4 Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 N 326, вступило в силу со дня официального опубликования - 22 марта 2024 г.

Принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 N 326, основания для взыскания неустойки в период действия вышеуказанного моратория, отсутствуют.

Таким образом, оснований для взыскания неустойки за период со 02 декабря 2024 г. по 30 июня 2025 г. не имеется.

Оснований для взыскания неустойки до момента фактического исполнения обязательства также не имеется.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Взыскание длящейся неустойки от стоимость расходов необходимых для устранения недостатков за каждый день просрочки, без ограничения неустойки суммой данных расходов, будет явно свидетельствовать о том, что возможный размер убытков истца, вследствие нарушения обязательства по договору, значительно ниже начисленной неустойки. Суд полагает, что за время после получения взыскателем исполнительного листа и предъявления его к исполнению, размер неустойки с высокой долей вероятности может вырасти до 100% от суммы устранения выявленных недостатков даже в случае наличия у должника намерения его исполнить и принять оперативные меры к его исполнению, что не отвечает межотраслевым принципам разумности и справедливости. Такой подход носит не стимулирующий характер, а фактически ведет к неосновательному обогащению стороны истца. Взыскивая длящуюся неустойку, ее размер будет зависеть от действий истца, а не ответчика.

Установление размера такой неустойки будет нарушать права ответчика на снижение её размера по соответствующему заявлению, при этом истец не лишен права на обращение в суд с самостоятельным иском о взыскании неустойки за новый период просрочки. По окончании моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. N 326, при неисполнении ответчиком обязательства по выплате стоимости расходов, за истцом сохраняется право на обращение в суд с требованием о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренный законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, доводов истца и ответчика о характере причиненных нравственных страданий и имеющихся в деле доказательств, размер заявленной компенсации морального вреда, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Досудебная претензия истца была направлена в адрес ответчика 02 декабря 2024 г. то есть в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве». Таким образом, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, которые подтверждены документально, а также являются необходимыми истцу для восстановления нарушенного права и обращения в суд с иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» п. 2 расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Расходы на составление доверенности взысканию не подлежат. Из материалов дела следует, что доверенность за реестровым номером №50/190-н/50-2024-1-1682 выдана истцом 27 августа 2024 г. представителям на представление интересов в судебных органах по вопросу взыскания денежных средств с любого застройщика адрес, сроком на 1 год, не для участия представителей в конкретном деле. Оригинал доверенности к материалам дела не приобщен, что не исключает ее использование в иных правоотношениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика ООО «Скайтауэр Груп» в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Оснований для отсрочки исполнения решения суда, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 не имеется, поскольку суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп» (ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства, в качестве компенсации расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп» (ОГРН: <***>) государственную пошлину в доход бюджета в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 г.