Дело №

УИД:50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Зайцевой А.В., при помощнике судьи Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Бывшей супруге истца - <...>. принадлежит 3/5 доли квартиры. ДД.ММ.ГГ истец приехал в квартиру, и обнаружил, что в ней проживают ранее ему незнакомые люди. Со слов ответчика истцу стало известно, что ответчика с семьей в квартиру вселила ФИО3 Истец своего согласия на проживание данных граждан в квартире не давал. Ответчик проживает в квартире без регистрации. Соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.

Проживание ответчика в данной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения ответчик не желает, в связи с чем, истец просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, 3-е лицо <...>. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика и 3-го лица (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что семья ответчика была вселена в квартиру ФИО3, без согласия истца.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ч. 2 ст. 253 ГК РФ предусматривают, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 2/5 долей квартиры по адресу: МО, <адрес>, <адрес>. ФИО5 принадлежит 3/5 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что в квартире без регистрации проживает ответчик. Членом семьи истца он не является. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Согласие на проживание в квартире ответчика истец не давал. Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членом семьи истца ФИО2 не является в силу положений ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ вселение долевым собственником жилого помещения требует согласия всех сособственников жилого помещения. Доказательств согласия на проживание ответчика всеми сособственниками спорного жилого помещения суду не представлено.

Поскольку вселение одним из собственников жилого помещения членов семьи и иных граждан в данное жилое помещение является реализацией права пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, такое действие, в силу приведенных выше норм права, требует согласия других собственников этого жилого помещения.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, ответчик не имеет регистрации в квартире, согласие истца на вселение в квартиру ответчика отсутствует, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика из квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.