УИД 77RS0015-02-2025-009030-65
РЕШЕНИ-Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фиоA.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6334/2025 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Кац
УИД 77RS0015-02-2025-009030-65
РЕШЕНИ-Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фиоA.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6334/2025 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: Москва адрес кадастровой номер 77:04:0004015:1918, в виде 2/3 доли в общей долевой собственности с 20.05.2024 на основании договора купли продажи доли квартиры от 17.05.2024 № 77 АД 5658994, зарегистрированного нотариусом адрес в реестре № 77/231-н/77-2024-2-370, заключенным между ФИО2 Еще 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему сыну фио, паспортные данные В квартире, расположенной по адресу адрес, с 18.02.2003 и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик право собственности утратил, продав долю истцу, не является членом собственника жилого помещения истца и выехал на другое постоянное место жительства в адрес вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Ответчик согласно п. 14 договора купли-продажи от 17.05.2024 обязан был сняться с регистрационного учета не позднее 14 рабочих дней с момента государственной регистрация перехода права собственности по настоящему договору в указанные сроки, 14-дневный срок по договору истек 06.06.2024, однако ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги и от выполнении условий по договору уклоняется.
Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес, его несовершеннолетний сын фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что следует из выписки из ЕГРН от 04.06.2025.
17.05.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли квартиры № 77 АД 5658994, удостоверенный нотариусом адрес фио и зарегистрированный в реестре № 77/231-н/77-2024-2-370, в соответствии с условиями которого истец приобрел в собственность принадлежащую ответчику 1/3 долю спорной квартиры.
Переход права собственности квартиру на основании указанного договора купли-продажи к ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 20.05.2024 года - № 77:04:0004015:1918-77/072/2024-7.
Ответчик согласно п. 14 договора купли-продажи от 17.05.2024 обязан был сняться с регистрационного учета не позднее 14 рабочих дней с момента государственной регистрация перехода права собственности по настоящему договору.
Как следует из выписки из домовой книги № 11054646 по состоянию на 01.08.2025 в квартире помимо истцов зарегистрирован ответчик фио КС.
Учитывая, что произошел переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, то обстоятельство, что обязанность, установленную п. 14 договора купли-продажи не исполнил, с регистрационного учета в установленный срок добровольно не снялся, при этом как указывает истец и ответчиком не опровергнуто ответчиком выехал на иное постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, ответчик членом семьи истца не является, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования фио квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, внесенной по чеку по операции ПАО Сбербанк 09.06.2025, которые признаются судом необходимыми и связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 января 2026 года
Судья Ю.А. Кац