Дело № 2-2988/2025

УИД 33RS0011-01-2025-005462-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 09 декабря 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером 33:20:010307:88, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК «Загородный» по <адрес> (55), <адрес> гараж площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 55 <адрес>, гараж <№> в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что в 2008 году истец приобрел у ФИО2 спорый гараж, с 2008 года истец владеет спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 2008 года по настоящее время истец пользуется гаражом, в нем хранятся его личные вещи, транспортное средство- автомобиль. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, которому выделялся земельный участок под спорным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 55 <адрес>, гараж <№>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного постоянного пользования землей, выданным <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции по последнему известному адресу, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» решено отвести Совету автолюбителей земельный участок площадью 0,21 га, расположенный в районе <адрес>, под строительство кирпичных гаражей по утвержденному проекту, для хранения личного автотранспорта членов совета автолюбителей. Списки членов совета автолюбителей к данному решению не прилагаются. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской от <дата> <№> администрации <адрес>.

Из архивной выписки администрации <адрес> от <дата> <№> следует, что постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» постановлено: перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами граждан гаражно-строительном кооперативе по <адрес>, согласно прилагаемым спискам. В прилагаемом к постановлению списке владельцев гаражей в ГСК Загородный» значится ФИО2, гараж 98.

В материалы дела также представлено свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного постоянного пользования землей, выданное <дата> ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, из которого следует, что ФИО2 постановлением Главы администрации <адрес> <№> от <дата> выдан в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Загородный», гараж <№>.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 <дата>, гараж завершен строительством в 1996 году, имеет площадь 18,8 кв.м., расположен в кадастровом квартале 33:20:010307, расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:20:010307:88.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, что с 2008 года истец ФИО1 владеет гаражом по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 55 <адрес>, гараж <№> открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. С 2008 года по настоящее время истец пользуется гаражом, в нем хранятся его личные вещи, транспортное средство- автомобиль.

Сведений о том, что спорное имущество значится в реестре муниципального имущества, не имеется, гараж находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельный участок под спорным гаражом в собственность граждан не передавался, следовательно, относится к землям государственной неразграниченной собственности, в связи с чем возникновение на него права в порядке приобретательной давности не допускается.

Иных, предусмотренных земельным законодательством оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, не имеется.

Вместе с тем, после оформления в собственность спорного гаража истец не лишен права обратиться в администрацию <адрес> по вопросу предоставления земельного участка под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на гараж площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 55 <адрес>, гараж <№>, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 <дата>.

В остальной части иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года.