Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> «07» июля 2025 года
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Ибрагимовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Бутушеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 поданному в интересах ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» РД, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по РД) о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, днт Нефтяник, <адрес>, постановке на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, внесении сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН,
установил:
ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Администрация городского округа «<адрес>» Республи Дагестан, рассмотрев заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о предварительном согласовании предоставления земельно участка в соответствии со ст.ст.39.14 и 39.15 Земельного Кодекса Российск Федерации ип.п.2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3, О введении в действие Земельного кодекса РФ,
постановил:
Предварительно согласовать ФИО2, проживающей по адресу: РД, <адрес>, паспорт серия <...>. вьдан Каякентским РОВД Республики Дагестан. ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка из земель населённых пунктов, площадью 600 кв.м. с условным номере ЗУ 1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Нефтяник», 137, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) на карте градостроительного зонирования, с видом разрешенного использования - ведею дачного хозяйства. 2.Утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 3.Образовать земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка, указанной в п. 2 настоящего постановления.
ФИО2 обеспечить проведение работ по образованию земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления.
ФИО2 вправе обратиться без доверенности орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления.
На данный участок земли она высыпала 3 автомашины бутового камня, выкопала фундамент будущего дачного дома и огородила металлическс проволокой. В связи с отсутствием денежных средств, строительство было приостановлено. В начале 2025 года она решила возобновить стройку и нача; переоформлять участок на себя и столкнулась с проблемой. Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РД по <адрес> не может выдать ей свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Нефтяник», 137, так как кадастровый номер вышеуказанного земельного участка носил временный характер.
Согласно ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистраци недвижимости», Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в сил Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистраци таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится п желанию их обладателей.
Требования закона и иных правовых актов ФИО2 выполнила полностью, кроме оформления права собственности в соответствии действующим законодательством. Несвоевременное оформление прав собственности на земельный участок, не может служить основанием для отказа в признании права собственности, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было подано заявление в Администрацию <адрес>, в котором просила присвоить новый кадастровый номер земельному участку, расположенному по адресу РД, <адрес>, ДН «Нефтяник», 137, ДД.ММ.ГГГГ из Администрации пришел ответ, в котором писалось о том, что без архивной выписки, рассмотреть заявление не представляется возможным.
Кроме этого ей объяснили, что осуществление полномочий в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации права возложено на «Роскадастр».
ДД.ММ.ГГГГ, через МФЦ <адрес>, ФИО2 был представлено заявление в Федеральную службу государственной регистрациз кадастра и картографии Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, с целью присвоения кадастрового номера, которое её получено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГг. о приостановлена государственной регистрации права, и с рекомендацией обратиться администрацию городского округа «<адрес>» РД или в суд.
Поэтому, в связи с возникшей необходимостью, ФИО2 вынуждена обратиться в суд, для восстановления нарушенных прав и законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГК РФ просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ДНТ Нефтяник, <адрес>.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду от 07.07.2025г., просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду от 07.07.2025г., просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>», будучи надлежаще извещен времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду представитель по доверенности ФИО3 от просил рассмотреть дело в свое отсутствие ввиду нахождения его на больничном, а также указал, что исковые требования не признает и просил отказать в их удовлетворении, об отложении рассмотрения дела не просил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, не просило отложить или рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В связи с чем, в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации ГО «<адрес>» о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО2 № от 16.11.2018г. постановлено: предварительно согласовать с ФИО2 предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 600 кв.м. с условным номером ЗУ1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, днт Нефтяник <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение дачного хозяйства.
Так, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденным постановлением администрации городского округа «<адрес>» за № усматриваются границы земельного участка.
22.11.2018г. по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план на указанный земельный участок.
Согласно Выписки из протокола заседания правления с/т «Нефтяник» от 24.12.1992г. ФИО2 принята в члены с/т «Нефтяник» с закреплением за ней земельного участка площадью 600 кв.м за №.
24.12.1992г. на имя ФИО2 выдана членской книжки садовода №, в которой имеются сведения об оплате членских взносов.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, днт Нефтяник <адрес>, усматривается, что он имеет кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав земельного участка на срок до 10.05.2025г., в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства, а именно дата присвоения кадастрового номера 15.01.2019г. Заявления о государственной регистрации права не произведено до 15.01.2024г., в следствии чего статус объекта погашен.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как было указано выше, судом путем исследования материалов дела установлено, что истцу ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, днт Нефтяник №.
Вместе с тем, возможность надлежащего оформления вещных прав ФИО2 в отношении данного участка исключена по не зависящим от ФИО2 обстоятельствам, в частности из-за того, что срок действия кадастрового номера земельного участка истек.
Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, испрашиваемый истцом участок на сегодняшний день индивидуализирован путем определения его границ и местоположения на схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, Администрация ГО «<адрес>» и иные лица на данный объект недвижимости не претендуют.
Совокупность имеющихся в деле доказательств, исследованных судом в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу о том, что у ФИО2 отсутствует возможность внесудебного оформления прав на земельный участок (ст. 554 ГК РФ, п. 1 ст. 37 ЗК РФ), гражданские права ФИО2 могут и должны быть защищены иным способом - путем признания её права на спорный земельный участок (ст.12 ГК РФ), при том, что такое признание её права не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не противоречит нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения; иное означало бы отказ гражданину в праве на судебную защиту.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В отсутствии регистрации права собственности на земельный участок истец лишен возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством. При указанных обстоятельствах он не может принимать решения в отношении принадлежащего ему земельного участка, связанные с правом пользования, распоряжения, заключать предусмотренные законодательством и нормативно правовыми актами договора.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В совокупности исследованных судом доказательств, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований к Администрации городского округа «<адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, днт Нефтяник, <адрес>, удовлетворить;
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, днт Нефтяник <адрес>, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – ведение дачного хозяйства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, днт Нефтяник <адрес>, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – ведение дачного хозяйства, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.
Судья Г.М.Ибрагимова
Мотивированное решение
составлено 17.07.2025г.