РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5038/2025 по иску Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец Минмособлимущество обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15BX-19358 об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ответчика, изменен на вид разрешенного использования (далее ВРИ) - для индивидуального жилищного строительства. Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 16.06.2021 №15ИСХ-18312 на общую сумму сумма в адрес ФИО1, однако она не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение ВРИ земельного участка, истец направил ответчику претензию от 29.06.2023 № 15СДИ-1248. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Миноблимущества в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15BX-19358 об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ответчика, изменен на вид разрешенного использования (далее ВРИ) - для индивидуального жилищного строительства.

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 16.06.2021 № 15ИСХ-18312 на общую сумму сумма в адрес ФИО1, однако она не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение ВРИ земельного участка направил ответчику претензию от 29.06.2023 № 15СДИ-1248.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен статьей 5.1 Закона адрес от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес».

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-03, собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-03, собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

До настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет адрес не поступила.

При невнесении платы за изменение ВРИ земельного участка в срок, установленный ч. 16 статьи 5.1. Закона № 23/96-03, Минмособлимущество обеспечивает защиту бюджетных интересов адрес в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона № 23/96-03, плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утв. постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, поэтому просила в удовлетворении требований отказать.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что 17.06.2021 истец направил ответчику уведомление от 16.06.2021 № 15ИСХ-18312 о необходимости в 30ти-дневый срок со дня получения уведомления произвести плату за изменение ВРИ.

Указанное уведомление 23.07.2021 вручено отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении получателя.

Следовательно, о нарушении права истцу стало известно 23.07.2021.

С исковым заявлением истец имел право обратиться в суд в пределах трех лет, т.е. до 23.07.2024, однако обратился 13.05.2025, т.е. с пропуском установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

в иске Министерства имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев