УИД 23RS0015-01-2023-001289-18 К делу № 2-1339/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 07 августа 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Поповой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ГСК «Дружба», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,3 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - ГСК «Дружба», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Дружба» предоставлен в аренду земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, под строительство гаражных боксов, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаражных боксов, которому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план указанного земельного участка с кадастровым номером № за номером № (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружба» МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» выдано разрешение № на строительство гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на продление указанного выше разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Дружба», расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ГСК «Дружба», ему выдана членская книжка №, которой подтверждается оплата членских взносов и арендной платы за бокс № с 2006 года по настоящее время (л.д. 15-22).
Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.
Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Дружба» по <адрес> края истцу отказано (л.д. 6).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО2 гаражный бокс №, общей площадью 45,3 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, угрозу препятствия в пользовании имуществом третьих лиц и угрозу жизни или здоровью граждан не создает (л.д.39-56).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,3 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана здания гаражного бокс №, общей площадью 45,3 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>, на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем - ФИО1, в отсутствие иных документов; а также основанием для регистрирующего органа произвести кадастровый учет здания гаража №, общей площадью 45,3 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем - ФИО1, в отсутствие иных документов.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий