ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1840/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,Ж ФИО17 к Администрации г.Бронницы Московской области о признании права собственности на гараж, -
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились с иском к Администрации г. Бронницы Московской области о признании за ФИО1 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 34,8 кв.м; признании за ФИО2 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 55,9 кв.м; признании за ФИО1 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 21,0 кв.м; признании за ФИО3 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,1 кв.м; признании за ФИО6 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 23,6 кв.м; признании за ФИО7 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 27,0 кв.м; признании за ФИО8 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 22,5 кв.м; признании за ФИО9 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 28,7 кв.м; признании за ФИО10 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 34,2 кв.м; признании за ФИО11 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 43,2 кв.м; признании за ФИО12 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 49,5 кв.м; признании за ФИО13 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 38,2 кв.м; признании за ФИО14 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 68,5 кв.м; признании за ФИО15 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 49,1 кв.м; признании за ФИО16 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 22,9 кв.м; признании за ФИО21 права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 50,9 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В обоснование требований в заявлении указывают, что Решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО23 народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» <адрес> с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией <адрес> о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой <адрес> ФИО22 утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. <дата><адрес> ФИО22 подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата> земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>. ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки <номер> и <номер>; ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО13 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО14 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО15 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО17 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Оформить право собственности истцы не могут, поскольку списки предоставлении земельных участков сохранились не в полном объеме, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 не явились, просили рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик - Администрация <адрес> – представитель не явился, представил письменное мнение, согласно которому оставляет решение по делу на усмотрение суда.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, на основании ранее действовавшего Постановления Совмина ФИО5 от <дата> <номер> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением ФИО4 от <дата> <номер> «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».
В соответствии с Постановлением Совмина ФИО4 от <дата> <номер> «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.
Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением ФИО5 от <дата> <номер>, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).
Решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО23 народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» <адрес> с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией <адрес> о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой <адрес> ФИО22 утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. 09 и.ня 2006г. Главой Администрации <адрес> ФИО22 подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата>г. земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражи возведены за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью.
ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки <номер> и <номер>; ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО11 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО12 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО13 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО14 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО15 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>; ФИО17
Согласно представленного заключения гараж <номер> (основное помещение <номер> площадью 22, кв.м., высотой 2,10 м., основное помещение <номер> площадью 12,7 кв.м., высотой 1,93 м.) – общей площадью 34,8 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 13,0 кв.м., высотой 2,0 м., основное помещение <номер> площадью 26,0 кв.м., высотой 2,54 м., основное помещение <номер> площадью 16,9 кв.м., высотой 2,39 м.) – общей площадью 55,9 кв.м.; гараж <номер> (основное помещение <номер> площадью 21,0 кв.м., высотой 2,25 м.) – общей площадью 21,0 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 5,5 кв.м., высота 2,35 м.; основное помещение <номер> площадью 21,9 кв.м., высотой 2,55 м., основное помещение <номер> площадью 12,7 кв.м, высотой 2,29 м.) – общей площадью 40,1 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 4,0 кв.м., высота 2,00 м.; основное помещение <номер> площадью 19,6 кв.м., высотой 3,0 м.) – общей площадью 23,6 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 5,6 кв.м., высота 1,91 м., основное помещение <номер> площадью 21,4 кв.м., высота 3,0 м.) – общей площадью 27,0 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 5,0 кв.м., высотой 1,74 м., основное помещение <номер> площадью 17,5 кв.м., высотой 2,39 м.) – общей площадью 22,5 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 6,9 кв.м., высотой 2,02 м., основное помещение <номер> площадью 21,8 кв.м., высотой 2,23 м.) – общей площадью 28,7 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 6,1 кв.м., высотой 1,89 м., основное помещение <номер> площадью 21,2 кв.м., высотой 2,14 м., основное помещение <номер> площадью 6,9 кв.м., высотой 2,06 м.) – общей площадью 34,2 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 8,7 кв.м., высотой 17,71 м., основное помещение <номер> площадью 20,3 кв.м., высотой 2,11 м., основное помещение <номер> площадью 14,2 кв.м., высотой 2,10 м.) – общей площадью 43,2 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 9,0 кв.м., высотой 1,60 м., основное помещение <номер> площадью 24,1 кв.м., высотой 2,15 м., основное помещение <номер> площадью 16,4 кв.м.) – общей площадью 49,5 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 8,6 кв.м., высотой 2,0 м., основное помещение <номер> площадью 26,8 кв.м., высотой 2,36 м., основное помещение <номер> площадью 15,5 кв.м., высотой 2,14 м.) – общей площадью 50,9 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 4,0 кв.м., высотой 2,05 м., основное помещение <номер> площадью 20,3 кв.м., высотой 2,32 м., основное помещение <номер> площадью 13,9 кв.м., высотой 2,43 м.) – общей площадью 38,2 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 15,0 кв.м., высота 2,0 м.; основное помещение <номер> площадью 53,5 кв.м., высотой 3,10 м.) – общей площадью 68,5 кв.м.; гараж <номер> (вспомогательное помещение подвальное <номер> площадью 13,9 кв.м., высотой 1,90 м., основное помещение <номер> площадью 23,6 кв.м., высотой 2,52 м., основное помещение <номер> площадью 11,6 кв.м., высотой 2,33 м.) – общей площадью 49,1 кв.м.; гараж <номер> (основное помещение <номер> площадью 22,9 кв.м., высотой 2,09 м.) – общей площадью 22,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, НПОЛПХ «Лада», не имеют нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияют на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Расположены в одном ряду с другими гаражными боксами в НПО ЛПХ «Лада».
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Статьей 51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства
Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 34,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 55,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 21,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 40,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 23,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО7 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 27,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 22,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО9 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 28,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО10 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 34,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО11 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 43,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО12 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 49,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО13 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 38,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО14 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 68,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО15 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 49,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО16 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 22,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать за ФИО17 право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью 50,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:62:0000000:17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.