копия

Дело № 2-10341/2025

24RS0048-01-2025-008562-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при секретаре Гореловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш дом Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом Красноярск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Наш дом Красноярск» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. В силу действующего законодательства, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете управляющей компании. За нежилое помещение № по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 по июнь 2024 в размере 88 676,62 руб. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен по возражениям ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 88 676,62 руб., пени в размере 19 686,36 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 520,89 руб., расходов на юридические услуги в размере 16 462,49 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Наш дом Красноярск» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылалась на пропуск срока исковой давности, а также уплату взносов на капитальный ремонт в период ноября 2021 года по июль 2024 года.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст.ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 290 данного кодекса установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пп. "г" п. 19 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, Правил пользования жилыми помещениями, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Как следует из п.3 указанной нормы закона, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора, в котором должны быть указаны, в том числе такие существенные условия, как порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, ООО УК «Наш дом Красноярск» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № б/н осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, об определении владельца специального счета - ООО УК «Наш дом Красноярск», о выборе лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт - ООО УК «Наш дом Красноярск».

Собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 129 с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности истца, следует, что задолженность по взносам за капитальный ремонт в отношении указанного нежилого помещения истцом предъявляется за период с июля 2018 по июнь 2024 года в размере 88 676,62 руб., пени в размере 19 686,25 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно установленного законом порядка платы взносов на капитальный ремонт, плата должна быть выплачена в месяце, следующим за расчетным, не позднее десятого числа каждого месяца

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш дом Красноярск» взыскана задолженность за аналогичный период.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на заявлении. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Таким образом, выдача судебного приказа приостановила течение срока исковой давности на 23 дня.

С исковым заявлением ООО УК «Наш дом Красноярск» обратилось ДД.ММ.ГГГГ путем подачи непосредственно в общественную приемную суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец с иском обратился за истечением 6 месяцев после отмены судебного приказа, то по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек (из расчета ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) – 3 года – 23 дней (период судебной защиты в приказном производстве).

Вместе с тем, согласно выписке из ФЛС, заложенность в размере 88 676,62 руб. сформировалась за период до декабря 2021 года.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты взносов за период с ноября 2021 по июль 2024 года, с указанием в платежных поручениях периода, за который вносится оплата.

При таких обстоятельствах, учитывая, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, учитывая, что в период с ноября 2021 года по июль 2024 года ответчиком произведены взносы на капитальный ремонт, суд полагает необходимым исковые требования ООО УК «Наш дом Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наш дом Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 23.09.2025.

Копия верна судья О.А. Яматина