Дело №2-829/2025

25RS0006-01-2025-001335-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 21 ноября 2025 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

с участием представителя истца АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» ФИО1, посредством видеоконференц – связи,

при секретаре Г.В. Попович,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2025 по исковому заявлению АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» обратился в суд с указанным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды №, в соответствии которым ответчику во временное пользование за плату было предоставлено принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 609,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проведения физкультурно-спортивных мероприятий. Время использования: среда с 21:00 до 23:00, за исключением праздничных и выходных дней. Арендная плата составляет 2000 руб. в час за весь период действия договора.

ДД.ММ.ГГГГ помещение по акту приема-передачи было передано ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен подписанный со стороны истца акт возврата помещения.

В нарушение договора ответчик не оплачивал арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по договору аренды составляет 122 600 руб.

Согласно п.3.4 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере определенным действующим законодательством. На дату подачи искового заявления размер пени составляет 11 159,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения. Выплата задолженности не произведена.

Оно просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 122 600 руб., проценты по ст.395 ГК РФ в размере 11 159,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 013 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по вышеуказанным доводам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договора № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» предоставил в аренду ФИО2 нежилое помещение общей площадью 609,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пользование производится в следующие дни и часы: среда с 21:00 до 23:00 за исключением выходных и праздничных дней, за арендную плату в размере 2 000 руб. в час, которая вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 3.3 указанного договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующим законодательством.

Арендатор принял от арендодателя во временное пользование арендованное нежилое помещение, что следует из подписанного сторонами акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр».

Согласно акта сверки взаиморасчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 перед АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» составляет 122 600 рублей. Платежи за указанный период ФИО2 не вносились.

Согласно требования от ДД.ММ.ГГГГ, истцом предложено ФИО2 погасить задолженность по договору аренды в размере 122 600 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета процентов на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов составила 11 178, 32 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 013 руб., что следует из платежного поручения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» и ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения общей площадью 609,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с использованием помещения по средам в течении двух часов. Согласно условиям договора арендная плата составляет 2000 руб. в час., вносится ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставил ответчику нежилое помещение, а последний принял его во временное пользование. Таким образом истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору.

Ответчик ФИО2 в период действия договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи не вносил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 122 600 руб.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд считает, что с ответчика на основании ст. ст. 606, 614 ГК РФ, в пользу истца должна быть взыскана задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением в размере 122 600 руб.

Также поскольку ответчиком были просрочены арендные платежи, в силу п. 3.4 договора аренды и ст. 395 ГК РФ, на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты, размер которых составит 11 159, 60 руб.

При вынесении решения суд руководствуется расчетом задолженности и процентов, предоставленным истцом, который признает арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено. Данные проценты судом взыскиваются в размере заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворяется судом в отношении ответчика ФИО2, с него подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АНОО ДПО «Приморский межотраслевой центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Автономной некоммерческой образовательной организации дополнительного профессионального образования «Приморский межотраслевой центр» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате, в размере 122600 (сто двадцать две тысячи шестьсот) руб., проценты по ст. 395 ГК РФ, в размере 11159 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят девять) руб. 60 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5013 (пять тысяч тринадцать) руб., всего в размере 138772 (сто тридцать восемь тысяч семьсот семьдесят два) руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Митрофанов

Решение принято судом в окончательной форме 26.11.2025.