Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Судовской Н.В.,

при секретаре: ФИО4

с участием

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отмене ограничения подачи коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отмене ограничения подачи коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (площадь 49,7 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>.

В июле 2021 г. истец получила от ООО «УК № ЖКХ» квитанцию - извещение, в которой было указано, что доля истца в общедомовом имуществе составляет 49,7 кв.м, то есть по площади равная квартире истца. У истца возникли вопросы, в связи с чем, она обратилась с запросом в «УК № ЖКХ». В ответ на запрос истца УК стала ссылаться на статьи 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не присылая никаких документов, подтверждающих свои полномочия, продолжая требовать от истца оплаты. Истец предупредила ООО «УК № ЖКХ», что приостанавливает оплату до выяснения вопросов, на которые ответа так и не получила.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила извещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ООО «УК № ЖКХ» сообщило, что на основании п. п. 114-122 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) истец уведомлялась о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о возможном ограничении водоотведения в случае не погашения имеющейся задолженности. Истцу категорически запрещалось пользоваться сливом воды, с целью исключения аварийных ситуаций затопления.

С ДД.ММ.ГГГГ была блокирована система горячего и холодного водоснабжения, а также была ограничена услуга водоотведения (канализация) из ванной и туалета, но во всех квитанциях: за май, июнь, июль, август по-прежнему стоит та же сумма и м3, не учитывается, что истец не пользуется водой и канализацией.

Истец просит взыскать с ООО «УК № ЖКХ» в качестве возмещения морального и материального вреда денежные средства в размере 700 000 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту постоянного жительства заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение возвращено в адрес суда отделением связи в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст.165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В соответствии с пунктом 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, при неполучении извещения о времени и месте рассмотрения дела, сторона считается надлежаще извещенной о судебном заседании.

С учетом изложенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не уведомившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

До судебного заседания от ФИО2 поступило ходатайство об отложении разбирательства на период до марта-апреля 2024 года в связи с предстоящей плановой операцией, а также проведенной ранее в ноябре 2023 года операцией.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении ходатайства истца отказано.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении на основаниях доводов, изложенных в возражениях на исковые требования. Пояснила, что сумма задолженности истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «УК № ЖКХ» на 01.12.2022г., составляет 53 950,79 руб., пени в размере 3 169,57 руб., а всего 57 120,36 руб. Истец неоднократно был уведомлен о наличии у него задолженности за ЖКУ перед ООО «УК № ЖКХ», однако не предпринял никаких мер по снижению или оплате задолженности. В ООО «УК № ЖКХ», о заключении соглашения о рассрочке уплаты задолженности, ФИО2 не обращалась. В процессе проведения мероприятий по ограничению предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, лицевой счет № направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги и возможном приостановлении коммунальных услуг в случае непогашения задолженности в указанные сроки. Предупреждение было доставлено в период с 05.02.2022г. по 10.02.2022г. в квитанции-извещении за январь 2022г. На 13.04.2022г. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу составила 22 497,78 руб. и пени 489,93 руб., что превышало сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу. Соглашение о предоставлении рассрочки для погашения задолженности по спорному адресу истцом не заключалось. Ограничение коммунальной услуги водоотведение, в жилом помещении по адресу: <адрес> было введено 13.04.2022г. с 09:28 час., на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. Ограничение коммунальной услуги электроснабжения, в спорном жилом помещении было произведено 19.07.2022г. в 13:00 час., на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. Отсутствие между сторонами договорных отношений не влечет освобождение ответчика от оплаты коммунальных платежей, содержания и ремонта жилья, поскольку освобождение от внесения таких платежей по основанию отсутствия письменного договора с управляющей организацией законом не предусмотрено. Наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий: предоставление ООО «УК № ЖКХ» коммунальных услуг, а также их принятие и пользование ими истцом. Таким образом, у истца как у потребителей жилищно-коммунальных услуг, возникла обязанность по их оплате исполнителю ООО «УК № ЖКХ» на основе выставляемых платежных требований.

Впоследствии ООО «УК № ЖКХ» была проведена проверка по порядку начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: <адрес>, в ходе которой выяснилось, что в результате сбоя программного обеспечения бухгалтерской программы "1С" начисление платы за коммунальные услуги водоотведение и электроэнергия производилось неправильно. Начисление платы за коммунальные услуги водоотведение, электроснабжение производились из рассчитанного среднемесячного объема потребления в течение 6 месяцев с сентября 2021 года по февраль 2022 года.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение по лицевому счету № с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ должно производиться по нормативу потребления коммунальных услуг.

Задолженность по коммунальной услуге водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1076,95 рублей (174,66 рублей начисление в месяц по нормативу х на 7 количество месяцев – 300,53 перерасчет по показаниям ИПУ + 154,86 начисление КУ по среднему за июнь, июль 2021 года), что превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленные в выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, также противоречат подпункту г) пункта 59 раздел VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с мая 2021 года по июнь 2021 года и с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы должно производиться по нормативу потребления коммунальных услуг.

Задолженность по коммунальной услуге электроэнергия на ДД.ММ.ГГГГ составляла 4938,47 рублей (520,38 руб. начисление за месяц по нормативу х на 10 количество месяцев – 585,09 руб. перерасчет по показаниям ИПУ +319,76 руб. начисление КУ по среднему за июнь, июль 2021г.), что превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Данные ошибки устранены, что отражено в представленной в материалы дела расчета за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 2 статьи 328 Гражданского кодекса РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий. При этом порядок реализации данного права указанными нормами ГК РФ не установлен.

В соответствии с пунктом 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

В соответствии с пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Пункт 119 Правил №, закрепляя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, основан на положениях пункта 2 статьи 328 названного Кодекса и ему не противоречит.

Следовательно, возможность перерыва, прекращения или ограничения подачи энергии в качестве общего правила возникает с момента достижения сторонами соответствующего соглашения, выраженного в соответствующих условиях договора, и исполнения обязанности управляющей организации по уведомлению должника о принятии данных мер.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении ООО «УК № ЖКХ».

Согласно представленной ответчиком в материалы дела выписки к лицевому счету №, открытому для учета начислений и поступающих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги (том 1 л.д.108) за период с июня 2021 года по ноябрь 2022 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 53 950,79 рублей, пени в размере 3 169,57 рублей, а всего 57 120,36 рублей.

Согласно пункта 114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца перед ответчиком имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, уд. ФИО3, 48 <адрес>, в общей сумме 22497 рублей 78 копеек и пени 244 рубля 21 копейка, что превышало сумму 2-х месячных размеров платы за жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» ограничило подачу коммунальной услуги «водоотведение» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается актом (том 1 л.д.104).

Вместе с тем, ответчиком не было учтено, что согласно вышеуказанной выписки из финансового лицевого счета, плата за коммунальные услуги «горячее, холодное водоснабжение» и «водоотведение» не начислялась в период с сентября 2021 года по февраль 2022 года. Общий размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальной услуги «холодное водоснабжение» исходя из начислений – 64,23 руб.+51,95 руб.-221,64 руб.+2,39 руб.+2,39 руб. + +134,06 руб. составил 33,36 рублей, что менее месячной платы за данный вид услуги (134,06 рублей).

Общий размер задолженности по оплате коммунальной услуги «Горячее водоснабжение» составил: 63,74 руб. = 191,64 руб. +47,26 руб. +142,09 руб. – 220,07 руб. – 661,63 руб. + 119,66 руб. + 359,74 руб. = 42,43 руб., что менее месячной платы за данный вид услуги (119,66 руб. + 359,74 руб. = 479,40 руб.).

Общий размер задолженности по коммунальной услуге «водоотведение» составил 86,71 руб. + 68,15 руб. – 300,53 руб. + 1,99 руб. + 1,99 руб. + 174,66 руб. = 32,97 руб., что менее месячной платы по данному виду услуги (174,66 руб.).

Таким образом, учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг «Холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» более двух периодов подряд, у ответчика отсутствовали правовые основания для введения ограничения подачи коммунальной услуги «Водоотведение» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем действия ответчика, выразившиеся в введении такого ограничения ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют требованиям закона.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ООО «УК № ЖКХ <адрес>» оснований для введения приостановления подачи коммунальной услуги «водоотведение» в принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО2 о возложении на ответчика обязанности по возобновлению подачи данной коммунальной услуги.

Доводы ответчика о произошедшем сбое в работе программного обеспечения и неправильном начислении ответчиком истцу платы за потребленные коммунальные услуги за период с июня 2021 года по апрель 2022 года, суд во внимание не принимает, поскольку на момент введения ограничения о таком сбое ответчику известно не было, факт нарушения расчетов за потребляемые коммунальные услуги был выявлен по истечении более полутора лет со дня введения ограничения при рассмотрении спора судом.

О наличии такого сбоя на момент введения ограничения ответчику известно не было, соответственно при отсутствии задолженности за два периода подряд по оплате соответствующего вида услуг, у управляющей компании отсутствовали основания для введения ограничения подачи коммунальной услуги.

Вместе с тем, суд не находит основанными на законе требования истца о признании незаконными действий ответчика по введению приостановления подачи коммунальной услуги «Электроснабжение» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленного акта (том 1 л.д.103) подача данного вида услуги была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ путем отключения (приостановления) электроснабжения жилого помещения.

Согласно выписки из финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца имелась задолженность за предоставление данной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1795,81 рублей (196,49 руб. (за июнь 2021 года) + 164,97 руб. (за июль 2021 года) – 658,96 руб. (за август 2021 года) + 5,35 руб. (за сентябрь 2021 года) + 6,44 руб. (за октябрь 2021 года) + 520,38 руб. (за март 2022 года) + 520,38 руб. (за апрель 2022 года) + 520,38 руб. (за май 2022 года) + 520,38 руб. (за июнь 2022 года).

Таким образом, на дату приостановления подачи коммунальной услуги у истца перед ответчиком имелась задолженность по оплате данной услуги в размере, превышающем три месячных размера платы (520,38 рублей).

О наличии задолженности и необходимости ее погасить, а также о введении ограничения подачи коммунальных услуг истец извещалась в платежном документе об оплате жилья и коммунальных услуг, что ею в ходе судебного заседания не оспаривалось.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, задолженность потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю-должнику путем вручения под расписку, по почте письмом, или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, или иным способом уведомления.

В связи с наличием задолженности за жильё и коммунальные услуги было произведено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению и водоотведению.

Истец не отрицала в судебном заседании наличие задолженности на момент отключения электроэнергии и приостановления коммунальной услуги водоотведение, о ее наличии узнала из квитанции.

Суд считает, что истец, имея задолженность по оплате за коммунальной услуги «электроснабжение» и зная о возможных последствиях несоблюдения исполнителем процедуры приостановления предоставления коммунальной услуги, намеренно бездействовала, не предпринимала мер к оплате задолженности.

Права и интересы истца не были нарушены, так как ответчик выполнял принятые на себя договорные обязательства в полном объеме на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.

При этом необходимо отметить, что согласно пояснений мастера ДЭО ООО «Мастер-плюс» ФИО6, введение ограничения подачи коммунальной услуги в конкретное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, невозможно ввиду отсутствия такой технической возможности, поскольку происходит отключение всех квартир, расположенных по вертикальному стояку, что при проведении ограничения на несколько часов и последующем включении, при многократном проведении данной процедуры, может привести к поломке электрического оборудования, находящегося во всех квартирах.

При таких обстоятельствах суд находит правильными и обоснованными действия ООО «УК № ЖКХ» по введению приостановления подачи коммунальной услуги «электроснабжение» в квартире, принадлежащей истца.

Суд отклоняет доводы истца об отсутствии у нее обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг в связи с неподписанием договора управления с ответчиком.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления.

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, у истца, как у собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 48 <адрес>, имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 309.1. ГК РФ, между кредиторами одного должника по однородным обязательствам может быть заключено соглашение о порядке удовлетворения их требований к должнику, в том числе об очередности их удовлетворения и о непропорциональности распределения исполнения. Стороны указанного соглашения обязаны не совершать действия, направленные на получение исполнения от должника, в нарушение условий указанного соглашения.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда, причиненного ей действиями ответчика, выразившимися в незаконном введении приостановления подачи коммунальных услуг «водоотведение» и «электроснабжение», который истец оценивает в размере 700000 рублей.

Согласно разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Учитывая, что ответчиком необоснованно было введено ограничение подачи коммунальной услуги «водоотведение» в квартиру, принадлежащую истцу, суд приходит к выводу о том, что данными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, выразившийся в невозможности получения такой коммунальной услуги при отсутствии доказательств наличия задолженности. При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о компенсации морального вреда являются правомерными.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда суд приходит к выводу о явно не соответствующем и несоразмерном размере заявленной истцом компенсации степени нравственных страданий, характеру нарушения, допущенного ответчиком. Суд учитывает, что компенсация морального вреда в данном случае подлежит взысканию в связи с нарушением ответчиком имущественных прав истца, доказательств, свидетельствующих о причинении вреда здоровью, каких-либо нравственных или физических страданий истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда до 10000 рублей.

Суд не находит подлежащими удовлетворению требования истца о «признании ее в этой схеме потерпевшей» и удержании с ООО «УК № ЖКХ <адрес>» в доход бюджета штрафа, как не основанные на нормах закона.

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст. 89 ГПК РФ, п/п 4 п.2 ст. 333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины, возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, должно осуществляться по правилам ст.103 ГПК РФ за счет ответчика. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о.Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» ОГРН № о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отмене ограничения подачи коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» возобновить подачу коммунальной услуги «водоотведение» в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 и расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Судовская

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-75

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>