дело № 2-4234/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,
установил:
организация «Челныстройремонт» (далее ООО «УО «Челныстройремонт», истец) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... на праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит ? доли в праве, ФИО1 – ? доли в праве. ... Договор управления многоквартирным домом с собственниками жилого помещения не заключен. В жилом помещении зарегистрированы ... Истец управляет вышеуказанным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Начиная с 01.09.2018, ответчики перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 31.12.2021 задолженность составила 404 617 рублей 71 копейка.
По решению Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с должников взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 68 820 рублей 34 копейки. Долг не погашен.
По судебному приказу мирового судьи ... с должников взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 88 558 рублей 49 копеек. Долг не погашен.
По судебному мирового судьи ... с должников взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 89 282 рубля 92 копейки. Долг не погашен.
По судебному мирового судьи ... с должников взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 89 282 рубля 92 копейки с каждого. Долг не погашен.
По судебному мирового судьи ... с должников взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 244 726 рублей 62 копейки. Долг не погашен. ... судебный приказ отменен, так как от должника поступили возражения относительно исполнения приказа (дело 2-806/7/2022).
...
Задолженность ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 за коммунальные услуги составляет 131 934 рубля 13 копеек. Задолженность ответчика ФИО3 (1/2 доли в праве) по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени, пени для капитального ремонта составляет 136 341 рубль 52 копейки. Задолженность ответчика ФИО1 (1/2 доли в праве) по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени, пени для капитального ремонта составляет 136 341 рубль 52 копейки. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2018 по 31.12.2021 в размере 131 934 рубля 13 копеек, с указанием финансового лицевого счета ....
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3838 рублей 68 копеек.
Взыскать с ответчика ФИО1 (1/2 доли в праве) задолженность по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени, пени для капитального ремонта за период с 01.09.2018 по 31.12.2021 в размере 136 341 рубль 52 копейки, с указанием финансового лицевого счета ....
Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3926 рублей 83 копейки.
Взыскать с ответчика ФИО3 (1/2 доли в праве) задолженность по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени, пени для капитального ремонта за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 в размере 136 341 рубль 52 копейки, с указанием финансового лицевого счета ....
Взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3926 рублей 83 копейки.
По определению от 26.04.2023 прекращено производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО3.
Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... просила рассмотреть дело без ее участия, одновременно представила заявление об уточнении исковых требований и просила взыскать солидарно с ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени в объеме ? доли в праве собственности, приходящейся на долю ФИО1, а также зарегистрированного члена семьи, не имеющего в квартире права собственности ФИО2: за жилищные услуги, капитальный ремонт, пени – 136 341 рубль 52 копейки, коммунальные услуги- 65 967 рублей 07 копеек.
Ответчики ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, Управления Росреестра, Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.
Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственниками вышеуказанного жилого помещения на праве долевой собственности являются ФИО3 – ? доли в праве, ФИО1 – ? доли в праве (л.д.15-16).
Согласно справке с места жительства-финансовый лицевой счет от 09.02.2023 и выписки из домовой книги от 09.02.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрировано 4 человека: ...
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме ООО «УО «Челныстройремонт» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.17, 33-35).
Из расчета исковых требований, справки, счетов по месяцам представленным истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам, с учетом поступившей оплаты составляет 131 934 рубля 13 копеек. Задолженность ответчиков в солидарном порядке ФИО1, ФИО3, ФИО4 по коммунальным услугам составляет 131 934 рубля 13 копеек. Долг по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, пени, пени для капитального ремонта составляет 272 683 рубля. Задолженность ответчика ФИО3 (1/2 доли в праве) составляет 136 341 рубль 52 копейки. Задолженность ответчика ФИО1 (1/2 доли в праве) составляет 136 341 рубль 52 копейки (л.д.12а-12в, 18-32).
Согласно уточнения исковых требований следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и пени в объеме ? доли в праве собственности, приходящейся на долю ФИО1, а также зарегистрированного члена семьи, не имеющего в квартире права собственности ФИО2: за жилищные услуги, капитальный ремонт, составляет пени – 136 341 рубль 52 копейки, коммунальные услуги- 65 967 рублей 07 копеек.
Из справки ... следует, что ФИО4 на время учебы зарегистрирован и проживает по адресу: ... с 03.09.2018 по 31.08.2022 (л.д.49).
Из справки ... следует, что ФИО4 на время учебы зарегистрирован по месту пребывания и проживания в общежитии ... по адресу: ... 01.09.2022 по 31.08.2024 (л.д.50).
Из копии справки ... следует, что ФИО4 действительно является студентом ... с 01.09.2018, в настоящее время обучается в группе ...
Из копии справки ... следует, что ФИО4 действительно является студентом ... в настоящее время обучается в группе ...
Из копии решения Арбитражного суда Республики Татарстан (дата принятия решения 21.09.2022, дата объявления резолютивной части 14.09.2022) следует, что должник ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура банкротства – реализация имущества должника (л.д.55-57).
Из копии решения Арбитражного суда Республики Татарстан (дата объявления резолютивной части определения 08.02.2023, дата изготовления определения в полном объеме 15.02.2023) следует, что завершена процедура реализации имущества должника в отношении ФИО3, которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредторов (л.д.58-62).
По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ по делу ...
По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ по делу ...
Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежаще исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... и ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.09.2018 по 31.12.2021 за жилищные услуги, капитальный ремонт, пени – 136 341 (сто тридцать шесть тысяч триста сорок один) рубль 52 копейки, коммунальные услуги- 65 967 (шестьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 07 копеек, расходы по оплате госпошлины – 5846 (пять тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 15 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Виноградова О.А.