дело № 3га-877/2022

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 15 ноября 2022 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметзяновым Р.Р.,

с участием представителя ГРР – АЭР,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГРР к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ГРР обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.

Административный истец указала, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, и просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ЧАВ №... от дата

Представитель ГРР – АЭР в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.

ГРР, представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.

Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.

Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата отклонены заявления административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданные в комиссию дата

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет оценщика ЧАВ №... от дата

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки».

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета оценщика ЧАВ №... от дата, заключения эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» №... от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

......

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

......

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

№...

01.01.2020

...

...

...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «Агентство независимой экспертизы и оценки» №... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо обоснованных доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ГРР об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 21,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 20 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 63,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 10,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 12,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 8,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 21,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 27,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 18,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 56,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 30,3 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 86,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 15,9 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 22,5 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 39,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 12,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 26,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 5,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9,2 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 9,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 12,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговое, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 12,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, район Октябрьский, ул.Маршала Жукова, д.10, номер на этаже 40а, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 6,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение, расположенного по адресу: адрес, район Октябрьский, адрес, номер на этаже 41а, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговое, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 9,1 кв.м., назначение: нежилое, наименование: торговое, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на 01.01.2020 года.

Датой подачи административного искового заявления считать 06.05.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2022 года.