Дело № 2-898/2025
УИД 42RS0020-01-2025-000907-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
при секретаре судебного заседания Геберлейн Ю.Е.,
с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Кадуровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники Кемеровской области 25 сентября 2025 года
гражданское дела по иску Администрации Осинниковского городского округа к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском, с учетом уточнения просит суд выселить ответчика ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать ответчика вывезти из указанного дома личные вещи.
Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Осинники и ФИО1 был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средству, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежавшему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания критериям безопасности.
В соответствии с пунктом 1.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, гражданин обязуется безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты.
В настоящее время в доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 Исходя из заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 против сноса дома.
Обязательства по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья со стороны администрации исполнены.
Проживание в доме, подлежащем сносу, создает препятствия для проведения работ.
Считает, что действия ответчика препятствуют реализации законных прав и интересов истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами освободить занимаемое помещение в добровольном порядке, однако все обращения остались без удовлетворения.
Истец вынужден обратиться в суд с требованием о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> в связи с отказом освободить его в установленный срок.
В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически ФИО2 в доме не проживает, проживает ответчик ФИО1
В судебном заседании представитель истца Администрации Осинниковского городского округа Васильева В.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Гильфанова А.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что о выселении Фисенко узнал 30 апреля 2025 года. Подтверждает, что договор на предоставление социальной выплаты действительно заключался, за дом на <адрес> ответчику предоставлена квартира. Оригиналы документов были переданы в администрацию Осинниковского городского округа. Вместе с тем, ссылаясь на то, что с момента заключения договора на предоставление социальной выплаты прошло более 16 лет, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, так как в договоре на предоставление социальной выплаты указан месячный срок для освобождения дома получателем выплаты. Не смотря на это, ранее с иском администрация не обращалась, ФИО1 открыто владел домом, выписывал на него уголь, оплачивал электричество, вызывал медицинскую помощь, ему приносят на дом пенсию, дом не выведен из жилого фонда.
Прокурор считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими полному удовлетворению. Полагает, что в деле представлены доказательства использования спорного жилого дома ответчиком в качестве жилого. При этом из материалов дела следует, что спорный дом был безвозмездно передан органам местного самоуправления после приобретения иного жилья взамен спорного, подлежащего сносу, за счет сред предоставленной социальной выплаты.
Заслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным сторонам доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, и находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 11. Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 (действующему на момент предоставления ответчикам социальной выплаты) «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Осинники и ФИО1 заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (город, район), согласно которому администрация обязуется за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье гражданина, состоящей из 1 человека: ФИО1, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату для приобретения жилого помещения <данные изъяты>
Согласно п.п. 1.2.2 договора гражданин обязуется безвозмездно передать в администрацию в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставляемой ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>
Социальная выплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена, что подтверждается платежным поручением <данные изъяты>
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности на основании договора на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания ответчика ФИО1 по настоящее время в доме по адресу: <адрес> подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также заявлением ответчика ФИО2, в котором он подтверждает пользование домом его отцом, выражает несогласие на снос дома <данные изъяты>
Ответчик, реализовав свое право на получение социальной выплаты путем участия в договоре долевого строительства, приняв обязательство о сдаче жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на принятые обязательства, не освободил занимаемое жилое помещение, нарушив требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Заключение договора на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков является добровольным, предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий.
Заключив по собственному волеизъявлению договор на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и согласившись с его условиями, ответчик обязан исполнить его условия и обязательства, принятые в рамках данного договора.
Поскольку обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить социальную выплату на условиях, на которых она предоставляется, отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании социальной выплаты для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований о выселении ФИО1 из дома, расположенного по адресу: <адрес>
Суд также отмечает, что социальная выплата была предоставлена в целях переселения граждан из жилого дома, ставшего ветхим и непригодным для проживания в результате ведения горных работ на ликвидированной угольной шахте, что объективно свидетельствует об опасности проживания в доме и продолжения его эксплуатации ответчиком и иными лицами.
Кроме того, поскольку ответчик подлежит выселению из дома, расположенного по адресу: <адрес> суд считает необходимым обязать ФИО1 вывезти личные вещи из дома по указанному адресу.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая предмет и основания иска, установленные фактические обстоятельства дела, конкретные действия, которые ответчикам надлежит совершить, суд, принимая во внимание требования разумности и исполнимости, считает возможным установить срок для выполнения обязанности вывезти личные вещи в срок, не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Разрешая данное заявление суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обстоятельствам дела установлено, что о факте проживания ответчика ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> после того, как указанное жилое помещение было безвозмездно передано органу местного самоуправления и отказе освободить спорный жилой дом, истцу стало известно не ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ после того, как ФИО1 было получено уведомление с требованием об освобождении занимаемого им дома и подачи заявления ФИО2, в котором он отказывался выполнить добровольно требование Администрации Осинниковского городского округа.
Таким образом, течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты, когда истец узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
С настоящим исковым заявлением Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного п. 1 ст. 200 ГК РФ срока исковой давности.
При указанных обстоятельствах возражения ответчика в части пропуска срока исковой давности судом отклоняются, как несостоятельные.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При обращении с исковым заявлением Администрация Осинниковского городского округа, как орган местного самоуправления, была освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1, <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1, <данные изъяты> вывезти личные вещи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> срок, не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 08 октября 2025 года.
Судья Фисун Д.П.