ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 14 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-47/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об обязании прекратить деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных.

В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Соседний участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежат ФИО2 С <Дата обезличена> года по настоящее время по адресу <Адрес обезличен> осуществляется незаконное содержание большого поголовья свиней, а так же коров, располагаются свинарники, в которых содержатся свиньи, накапливаются продукты жизнедеятельности животных, складируется навоз, в результате чего, на близлежащей территории присутствует неприятный, тошнотворный запах. Однако правовой статус земельных участков, согласно публичной кадастровой карте РФ предназначен для объектов индивидуальной жилой застройки. Установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» согласно ПЗЗ городского округа Чапаевск, допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, относится к виду разрешенного использования «Свиноводство». Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «свиноводство» не установлен. Фактически, по адресу: <Адрес обезличен> организовано личное подсобное хозяйство. На свои обращения жители района результата не получили, в связи с чем, вынуждены обращаться в суд. Просила суд, обязать ФИО2 прекратить деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных (свиней, коров и т.д.) в границах земельных участков, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> на территории земельных участков с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства в течении тридцатидневного срока с момента вступления решения в законную силу, взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

Определением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация г.о. Чапаевск, ГБУ СО «СВО», Департамент ветеринарии Самарской области, ФИО3, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Саратовской и Самарской области, ГБУ СО «СВО» Чапаевская городская СББЖ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени месте судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.

Представитель третьего лица - муниципального образования г.о. Чапаевск в лице КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени месте судебного заседания, предоставила отзыв.

Представитель третьего лица - ГБУ СО «СВО» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица – Департамент ветеринарии Самарской области, ФИО3, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Саратовской и Самарской области, ГБУ СО «СВО» Чапаевская городская СББЖ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заедании, показала, что живет в <Адрес обезличен> по соседству с домом <Номер обезличен>, где на земельном участке образовано подсобное хозяйство. Ответчица на данном земельном участке не проживает, свиней держит ее муж, который приезжает на участок, ни с кем из соседей не общается, на предъявленные претензии не реагировал. Построил высокий забор и свинарники.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заявителя, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1489 кв.м. кадастровый <Номер обезличен> находится в собственности муниципального образования г.о. <Адрес обезличен>, передан в аренду с <Дата обезличена> на срок 49 лет ФИО3, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости <Номер обезличен>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> площадью 1200 кв.м. кадастровый <Номер обезличен> находится в собственности ФИО2, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости <Номер обезличен>.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Обязанность пользователей земельных участков использовать их в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, закреплена в ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

На земельном участке расположены хозяйственные постройки, в одной из построек содержатся свиньи, с примыкающим огороженным загоном для их выгула, на момент обследования на части земельного участка выгуливались свиньи в количестве 5 голов.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск, данные земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> имеют площадь 1489 и 1200 кв.м. соответственно, участки расположены в градостроительной зоне Ж 1, установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» допускается только размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Согласно выписке из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> отнесены к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства.

Разрешенное использование указанного земельного участка не предусматривает возможность осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, однако на земельном участке ведется хозяйственной деятельности, связанная с разведением свиней, что является использованием земельного участка не по целевому назначению.

Данные обстоятельства подтверждается фотографиями, актами выездных обследований, представлением, предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований.

Таким образом, земельный участок используются ответчиком не в соответствии с его видом разрешенного использования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении ответчиком деятельности по содержанию сельскохозяйственных животных на земельных участках с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» хозяйственную деятельность, связанную с разведением свиней.

При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 201 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Действие положений статьи 308.3 ГК РФ направлено на закрепление принципа реального исполнения, являющегося мерой защиты прав кредитора (взыскателя), при этом, для применения подобной меры не требуется наличие таких условий, как негативные последствия, причинная связь, вина должника, достаточным условием является установление наличия уклонения от исполнения обязательства в натуре, выраженного в неисполнение обязательства в установленный решением суда или законодательством об исполнительном производстве срок, в том числе в форме бездействия, и наличием такового со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, <Данные изъяты> прекратить деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных (свиней, коров и т.д.) в границах земельных участков, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> на территории земельных участков с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен> в течении тридцатидневного срока с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <Данные изъяты> в пользу ФИО1, <Данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026

<Данные изъяты>