УИД 47RS0005-01-2024-002641-79

Гражданское дело № 2-7817/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 24 декабря 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 2024 года является собственником жилого дома, <данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области №.

В жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, которые вселены с согласия предыдущего собственника – ФИО5.

Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выселить указанных лиц из жилого помещения.

Определением суда от 24 декабря 2025 года производство по делу по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в связи со смертью ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика просил отложить судебное заседание, в связи с болезнью.

Суд, усмотрев в действиях представителя признаки злоупотребления правом, учитывая длительность болезни представителя, неявку представителя по аналогичной причине в предыдущее судебное засеадние, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области №.

В жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО3, которая вселена с согласия предыдущего собственника.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, доказательства принадлежности жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт №, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО3, паспорт №, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Председательствующий