Решение по делу № 2-7159/2022 от 02.11.2022 | Всеволожский городской суд (Ленинградская область)

47RS0№-32

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.652 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.794 руб. 50 коп., начислении на сумму 61.652 руб. 17 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства из расчета 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Между департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ООО «Юганскнефтедорстройремонт» заключен договор аренды земельного участка №, под складирование строительных материалов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1240 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 811, Юго-западная промзона, сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юганскнефтедорстройремонт» и ФИО3 был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все права и обязанности перешли ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все права и обязанности перешли ФИО2 с момента регистрации договора об уступке прав и обязанностей в Управлении Росреестра по Ханты - Мансийскому автономному округу-Югре, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора, годовой размер арендной платы за пользование участком составляет 20704 руб. 65 коп.

Согласно ст. 395 ГК РФ, а также п. 2.9 Договора, при несвоевременном внесении платежей Арендатору за каждый календарный день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В связи с неисполнением ФИО3 условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61.652 руб. 17 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20.794 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом градостроительства и земельных отношений в адрес ФИО3 направлена досудебная претензия.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате и пени на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представитель истца и ответчик. Стороной истца ранее было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, с учетом правил ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с письменного согласия представителя истца.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценивих относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Положение о Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденное решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-VI, устанавливает, что департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> является органом администрации города администрации <адрес> в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений,

В соответствии с п.1.3 указанного Положения департамент является правопреемником департамента градостроительства администрации <адрес> и департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в части земельных отношений.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Между департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ООО «Юганскнефтедорстройремонт» заключен договор аренды земельного участка №, под складирование строительных материалов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1240 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проезд 811, Юго-западная промзона, сроком на 3 года. Годовой размер арендной платы за пользование участком составляет 20704 руб. 65 коп. (п. 2.1 договора). При несвоевременном внесении платежей арендатору за каждый календарный день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (п. 2.9 договора).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате и пени на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу УВМ ГУ МВД Российской Федерации по Санкт-Петербургу и <адрес> на запрос суда, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Новый Оккервиль, <адрес>.

Суд, исходя из представленного истцом расчета, полагает подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61652 руб. 17 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20794 руб. 50 коп.; пени, начисленную на сумму 61.652 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств, исходя из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в период просрочки, за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» в размере 2.673 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты> к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.652 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.794 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> (ИНН <данные изъяты>) пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, начисленную на сумму 61.652 руб. 17 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств, исходя из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в период просрочки, за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» государственную пошлину в размере 2.673 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочноерешение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикомзаочноерешение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицамизаочноерешение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено <данные изъяты>.