Дело № 2-228/2026 14 января 2026 года
УИД: 78RS0012-01-2025-004591-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Батогов А.В.,
при секретаре Ристо Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, <данные изъяты> г.р. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, <данные изъяты> г.р. о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывает, что решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу №2-95/2022 в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании, возложении обязанности передать ключи было отказано, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации были удовлетворены. Суд признал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежавшую ФИО2, <данные изъяты> г.р. незначительной и прекратил право собственности ФИО2 на 1/6 долю в указанной квартире. Суд признал право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, <данные изъяты> г.р. Также решением суда с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана компенсация в размере 1125858 (Один миллион сто двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей, находящихся на депозитном счете Управления Судебного департамента по Санкт-Петербургу. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.06.2022 решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Дополнительным решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2022 по гражданскому делу №2-95/2022 в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1
о взыскании компенсации денежных средств было отказано. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.03.2023 дополнительное решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2022 г. было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Решение Ленинского районного суда
Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу №2-95/2022 вступило в законную силу 02 марта 2023 г.
Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-95/2022, дополнительное решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2022, апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.03.2023 было оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Однако несмотря на решение суда, вступившее в законную силу, ответчик до настоящего момента с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась, расходы по ее содержанию не несет, добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, от получения корреспонденции уклонился, что обусловило рассмотрение дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304-305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно материалам дела ФИО2, <данные изъяты> г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании, возложении обязанности передать ключи в квартире по адресу: <адрес>. ФИО1 подала встречное исковое заявление к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации.
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу №2-95/2022 в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании, возложении обязанности передать ключи было отказано, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации были удовлетворены. Суд признал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), принадлежавшую ФИО2, <данные изъяты> г.р. незначительной и прекратил право собственности ФИО2 на 1/6 долю в вышеуказанной квартире. Суд признал право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, <данные изъяты> г.р. Также решением суда с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана компенсация в размере 1125858 (Один миллион сто двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей, находящихся на депозитном счете Управления Судебного департамента по Санкт-Петербургу. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.06.2022 решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Дополнительным решением Ленинского районного суда
Санкт-Петербурга от 03.11.2022 по гражданскому делу № 2-95/2022 в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации денежных средств было отказано. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 02.03.2023 дополнительное решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2022 было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-95/2022 вступило в законную силу 02 марта 2023 г.
Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 решение Ленинского районного суда
Санкт-Петербурга от 18.01.2022 по гражданскому делу № 2-95/2022, дополнительное решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.11.2022, апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.03.2023 было оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
Истцом также представлены в материалы дела копии квитанций и чеков об оплате в доказательство того, что все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец единолично.
Исследовав совокупность представленных доказательств, указанные судебные акты, вступившие в законную силу, которыми установлен факт того, что физически ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, отсутствует, прекращение судом право собственности ФИО2 на 1/6 долю в указанной квартире и признание судом право собственности на данную 1/6 долю в квартире за ФИО1 является основанием удовлетворения требований.
Спорное жилое помещение не может больше являться местом жительства ответчика.
Какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в качестве места жительства суду не представлены.
Нахождение на регистрационном учете ответчика создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, а также истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги и несет при этом убытки.
В связи с чем, у суда имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
С учётом изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ФИО2, <данные изъяты> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) со снятием с регистрационного учёта.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: А.В. Батогов
Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026