УИД 23RS0016-01-2022-001235-14 Дело № 2-306/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 февраля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договорам залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК (колхоз) им. Калинина, секция 5, контур 30, общей площадью 57990+/-2107 кв.м., принадлежащий ФИО2; на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью 58000+/-2107 кв.м., принадлежащий ФИО2; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 444 рублей 67 копеек.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 1 500 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

С целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора залога земельных участков, на основании которого заемщик ФИО2 передает в залог ФИО1 два земельных участка: с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 57990+/-2107 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58000+/-2107 кв.м., расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 10-12, 13-15).

В пункте 1.3 договоров о залоге земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали стоимость предметов залога в размере 500 000 рублей за каждый земельный участок.

Как указывает истец, ответчик частично погасил задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Поскольку п. 3 ст. 154 ГК РФ, устанавливающий одно из важнейших условий для заключения договора - выражение согласованной воли сторон, направлен на защиту принципа свободы договора, то заключение, какого бы то ни было соглашения, свидетельствует о добровольности, совершаемого по собственному желанию действия.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с указанной нормой закона считается установленным, пока не доказано иное, что стороны, вступая в договорные отношения, были свободны в заключении договоров.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные положения закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований по существу, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка следует взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 16 444 рубля 67 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 16 444 (шестнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек, всего взыскать 616 444 (шестьсот шестнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 67 (шестьдесят семь) копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договорам залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК (колхоз) им. Калинина, секция 5, контур 30, общей площадью 57990+/-2107 кв.м., принадлежащий ФИО2; на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах СПК (колхоз) им. Калинина, секция 17, контур 9, общей площадью 58000+/-2107 кв.м., принадлежащий ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий