Дело № 2-352/2022
УИД: 86RS0003-01-2022-000817-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Курмановой А.В.,
с участием помощника прокурора Нижневартовского района Шляхтова И.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2022 по исковому заявлению муниципального образования Нижневартовский район, действующее через администрацию Нижневартовского района к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности по оплате за наем,
УСТАНОВИЛ:
МО Нижневартовский район обратилось в суд с указным иском. Свои требования мотивировало тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду. 14.05.2021 между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения. В соответствии с п.5 указанного договора ответчикам было предоставлено жилое помещение на время трудовых отношений с МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа». 25.01.2022 трудовые отношения между ФИО3 и МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа» прекращены. Задолженность ответчиков за найм жилого помещения по состоянию на 11.04.202 составляет 17 651,61 рубль и по пени 3 717,24 рубля. На основании изложенного просило суд признать ФИО3, ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать с ФИО3 за наем жилого помещения 17 651,61 рубль, пени – 3 717,24 рубля.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил признать ФИО3, ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке за наем жилого помещения 18 583,33 рубля, пени за несвоевременное внесение платы – 3 717,24 рубля.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить слушание по делу.
На основании положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Нижневартовского района Шляхтова И.В., полагавшего, что исковые требования МО подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.
Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что МО Нижневартовский район на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .
Постановлением администрации Нижневартовского района № 710 от 10.05.2011 «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение)», жилое помещение по адресу: - отнесено к специализированному жилищному фонду – служебные жилые помещения.
Постановлением администрации № от 12.05.2012 «О предоставлении служебного жилого помещения», указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО3 (наниматель) и членам ее семьи ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь) на период трудовых отношении ФИО3 с МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа».
14.05.2012 между МО Нижневартовский район и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения № (далее - Договор), в соответствии с п. 1 которого определено, что спорное жилое помещение предоставлено нанимателю для временного проживания в нем.
Пунктом 5 Договора установлено, что он заключен на время трудовых отношений с МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа».
25.01.2022 трудовые отношения между ФИО3 и МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа» прекращены по инициативе ФИО3
10.03.2022 в адрес нанимателю ФИО3 направлено письмо о необходимости освободить спорное жилое помещение, которое получено последней ДД.ММ.ГГГГ.При изложенных выше обстоятельствах дела, учитывая, что ФИО3 в настоящее время не является работником муниципального учреждения, следовательно, не имеет правовых оснований для проживания в служебном помещении, предоставленном ей и членам ее семьи ФИО2 и ФИО2 на период ее работы нанимателя в МБОУ «Корликовская общеобразовательная средняя школа», суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения по договору государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения данного договора (п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Согласно п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчика за наем жилого помещения (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) на 10.04.2022 составляет 18 583,33 рубля, пени за несвоевременное внесение платы – 3 717,24 рубля.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для привлечения ответчиков ФИО3 и ФИО2 к солидарной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и взыскании с них задолженности в размере 18 583,33 рубля и пени – 4 342,96 рублей, в солидарном порядке.
Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с учетом объема удовлетворенных требований в размере 887,79 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: .
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу администрации Нижневартовского района задолженность по оплате за наём в сумме 18 583 рублей 33 копейки, задолженность по пени за несвоевременное внесение платы за наем в сумме 4 342 рубля 96 копеек, всего взыскать 22 926 (двадцать две тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 29 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 887 (восемьсот восемьдесят семь) рублей 79 копеек.
Ответчики вправе подать в Нижневартовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин
КОПИЯ ВЕРНА: «20» сентября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-352/2022
Нижневартовского районного суда
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2022-000817-91
Судья Пересыпкин А.Г.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2022 г.
Секретарь суда ______________________