Дело № 2-3-170/2023
13RS0015-03-2023-000178-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Старое Шайгово
04 сентября 2023 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,
с участием:
истца - ФИО1,
соответчиков - ФИО2, Управления по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (далее - ответчики) с требованием признать за ним право собственности на недвижимое имущество – здание магазина №2, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, ФИО1 указал, что магазин №2, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым № был приобретен им у ФИО2 на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2015 г. по цене 200 000 рублей, передан по передаточному акту. По состоянию на 05 июля 1995 г. имелся технический паспорт на здание магазина, поэтажный план строения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 09 ноября 2015 г., ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 150 кв.м. с кадастровым №, на котором расположено здание магазина.
С момента приобретения магазина, истец пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, провел капитальный ремонт. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - здание магазина №2, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - Управления по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, при этом указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия будучи надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не направило.
Суд, руководствуясь частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, выслушав истца, рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца частично по следующим мотивам.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 15 ноября 2015 г. ФИО2 «продавец» продал, а ФИО1 «покупатель» приобрел в собственность недвижимое имущество - здание магазина №2, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами (л.д. 6-7).
Исходя из сведений технического паспорта, составленного 12 сентября 2003 г., помещение расположено на 1 этаже, общая площадь 45,1 кв.м., назначение – магазин (8-10).
Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 150 кв.м., категория: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для торгового магазина является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 августа 2023 г. № КУВИ-№, право зарегистрировано с 09 ноября 2015 г. (л.д. 32-35).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 августа 2023 г. № КУВИ-№, сведения о зарегистрированных правах на помещение – магазин №2 с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., местоположение: <адрес>, №2а, отсутствуют. Помещение расположено в пределах объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером № (л.д. 30-310.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 августа 2020 г. следует, что объектом с кадастровым номером № является продовольственный магазин, площадью 89 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Здание магазина №2, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02 февраля 1998 года (л.д. 16).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частями первой и второй статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом материального положения сторон, суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1, поскольку оно соответствует закону. Признание ответчиком иска не нарушает права и интересы других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом, поскольку из материалов дела следует, что Управление по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия не является собственником ни здания, ни земельного участка, заявленные требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат. Кроме этого истец в судебном заседании не настаивал на удовлетворении заявленных требований к данному соответчику.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – здание магазина №2, общей площадью 45,1 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, №2а.
В удовлетворении исковых требований к Управлению по работе с территорией Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.Ю. Симонов
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 г.
Судья В.Ю. Симонов