Дело №2-1437/2023

УИД 39RS0002-01-2023-000066-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Милько Г.В.,

при секретаре Соловьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что < Дата > умерла ФИО3, проживавшая по адресу: г. < адрес > < адрес >, после смерти которой открылось наследство. Как стало известно, < Дата > умершая ФИО4 оформила завещание, согласно которому все свои вещи, иное движимое и недвижимое имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, которые ко дню ее смерти окажутся ей принадлежащими, в чем бы таковые ни заключались и где бы они не находились, она завещала истице ФИО1, зарегистрированной и проживающей в жилом помещении, где проживала и была зарегистрирована наследодатель. Проживание и регистрация ФИО4 в < адрес > по проспекту < адрес > было обусловлено следующим.

< Дата > между ответчицей ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 18/100 доли в праве в < адрес > < адрес >, согласно которому первая продала последней указанную долю жилого помещения за 114800 рублей, которые были выплачены.

Вместе с тем, при регистрации договора в учреждении юстиции, < Дата > принято решение о приостановлении государственной регистрации сделки, а в последующем, в связи с не устранением обстоятельств послуживших основанием для приостановки регистрации, < Дата > в государственной регистрации прав отказано.

Продавец ФИО2 обещала завершить сделку по купле-продаже спорного жилого помещения, но так своего обещания и не исполнила, заверив ФИО4 в том, что зарегистрирует последнюю в спорном жилом помещении, поскольку та является его собственником по договору от < Дата >.

< Дата > ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом помещении и проживала в нем до своей смерти < Дата >.

Истица ФИО1 в установленные законом сроки < Дата > обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу Калининградского нотариального округа ФИО5.

Поскольку право собственности на 18/100 доли в праве < адрес > не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем, ФИО1 с учетом изложенных выше обстоятельств, полагает, что указанный спорный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, а за ней (ФИО1) надлежит признать в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости в силу следующего.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Серых Е.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовала. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что процессуальная обязанность извещения стороны ответчика о времени и месте рассмотрения дела была судом соблюдена и выполнена надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

< Дата > ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE № от < Дата >

< Дата > ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом КГНО ФИО5, в соответствии с которым ФИО1 является единственным наследником принадлежащего ей имущества.

После смерти ФИО3 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании заявления заведено наследственное дело №. Сведений о наличии иных наследников материалы наследственного дела не содержат.

Из представленных документов учреждения юстиции следует, что ФИО3 < Дата > приобрела у ФИО2 18/100 доли в квартире по адресу: < адрес >. В подтверждение факта оплаты представлена справка о снятии денежных средств от < Дата > в сумме эквивалентной продажной стоимости квартиры.

Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на указанную квартиру, не имеется.

Судом установлено, что в августе 2001 года ФИО2, ФИО3 обратились в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и права долевой собственности (18/100 доли) на квартиру, расположенную по адресу: < адрес >. Решением от < Дата > государственная регистрация договора купли-продажи и права долевой собственности на квартиру по адресу: < адрес >, приостановлена сроком на один месяц до < Дата >, в дальнейшем принято решение об отказе в регистрации права в связи с неустранением недостатков, а именно непредставлением согласия на заключение договора одного из лиц, обладающего преимущественным правом на покупку спорной доли. Таким образом, подтверждается волеизъявление сторон сделки купли-продажи, оформление которой не было закончено по формальным основаниям, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств продавцом. Кто–либо из лиц, обладавших преимущественным правом, о намерении приобрести спорное помещение не заявлял.

Принимая во внимание в совокупности факт регистрации и проживания в спорном жилом помещении ФИО3 в соответствии с заключенной сделкой с < Дата > до ее смерти < Дата >, оплату коммунальных платежей за жилое помещение, отсутствие каких-либо требований ФИО2 к ФИО3 по факту ее проживания в спорном жилом помещении, можно считать установленным, что на дату ее смерти на праве собственности ей принадлежало 18/100 в праве в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней квартире с истцом ФИО1 С ФИО2 не знакомы, никогда ее не видела. С ФИО3 при жизни поддерживала связь, ходила в гости. ФИО3 говорила, что купила данную квартиру. После приобретения данной квартиры постоянно проживала по данному адресу на протяжении длительного времени, более 10 лет

При установленных обстоятельствах имеются законные основания для включения в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 18/100 доли в праве в квартире по адресу: < адрес >, поскольку она фактически приобрела долю в праве на указанный объект недвижимости, но не завершила оформление указанной сделки юридически.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, за ФИО1 в порядке наследования подлежит признанию право собственности на спорные 18/100 доли в праве в квартире по адресу: < адрес >.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей < Дата >, 18/100 доли в праве на квартиру по адресу: < адрес >.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 18/100 доли в праве на квартиру по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 мая 2023 года.

Судья