Дело № 2- 4132/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2022г. город Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Шахбановой М.М.,
при участии
представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери в квартиру, определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании квартирой данным жилым помещение путем передачи комплекта ключей от спорной квартиры и определении порядка пользования. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что стороны являются собственниками указанной квартиры в равных долях. У истца отсутствуют ключи от замка в квартиру, ответчик ключи не дает, определить порядок пользования жилым помещением в добровольном порядке отказывается. Просит вселить его в квартиру, обязать ответчика передать комплект ключей от квартиры и выделить ему в пользование комнату размером 19 кв. м..
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, согласна на заочное рассмотрение дела. Дополнительно пояснила, что ФИО3 самовольно после вступления в наследство сменил замки в квартире, препятствует истцу пользоваться жилым помещением, без его согласия сдает квартиру в аренду. Истец намерен проживать в спорной квартире. Но решать вопрос миром ответчик не желает, на контакт не выходит.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 63, 67 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Дело было рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по ? доле – ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.03.2021.
В квартире никто не зарегистрирован.
Из пояснений представителя истца следует, что у истца отсутствует свободный доступ в жилое помещение, ключи от входной двери в квартиру отсутствуют, поскольку ответчик самовольно сменил замки. Данные доводы истца стороной ответчика не опровергнуты.
Ответчиком не опровергнуты доводы представителя истца о том, что в квартире проживают квартиранты и у истца отсутствует свободный доступ в квартиру.
Истец намерен проживать в спорной квартире, в связи с чем, им заявлено требование о вселении в квартиру, и определении порядка пользования квартирой.
Таким образом, на основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцу чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением и требования об устранении препятствий заявлены обоснованно, подтверждаются собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, ограничивая собственника в праве пользования квартирой, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и пользования.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Применение этой нормы разъясняется в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в последующих редакциях).
Так, в п.8 последнего постановления указано, что участник долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, а «разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».
Согласно копии кадастрового паспорта квартира <адрес>, общей площадью 61,1кв.м., жилой площадью 35,4кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 16,4кв.м., 19кв.м.. Все комнаты являются изолированными. Из комнаты площадью 16,4кв.м. имеется выход на балкон. На каждого собственника в соответствии его доли приходится по 17,7 кв.м. жилой площади.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, поскольку в настоящее время в квартире проживаю квартиранты, а у истца отсутствует доступ в жилое помещение.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 19кв.м., а в пользование ответчика комнату площадью 16,4 кв.м..
С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 900 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери в квартиру, определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 19кв.м., в пользование ФИО3 комнату площадью, 16,4кв.м., оставив места общего пользования: 2 коридора, туалет, ванную, кухню и балкон выход на который из кухни в общем пользовании.
Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери в квартиру по адресу <адрес> для изготовления дубликата.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Титова
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022