Дело № 2-332/2023

46RS0020-01-2023-000421-36

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 11 сентября 2023 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 18.07.2023, сроком на 2 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО5 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО5 о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы г. Рыльска от 22.07.2005 №577 ему был предоставлен в аренду из земель поселений земельный участок площадью 54, 72 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража, размером 6 х 7 кв.м, в том числе земельный участок, площадью 12,72 кв.м, предназначенный для эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, на срок с 06.07.2005 по 04.07.2006, а также разрешено строительство гаража в соответствии с генпланом. В 2005 году было завершено строительство гаража. В настоящее время площадь гаража составляет 31, 3 кв.м. Постановлением Администрации г. Рыльска от 05.05.2023 №468 нежилому зданию – гаражу, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес> <адрес>. С даты постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным имуществом, несет бремя по его содержанию. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, а также в Администрацию города Рыльска Курской области на предмет регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж по закону о «Гаражной амнистии», ему в этом было отказано по тем основаниям, что надлежащим образом документы на гараж до конца не оформлены, а постановление о предоставлении в аренду земельного участка для строительства гаража и технический план здания гаража не являются правоустанавливающими документами, также было разъяснено, что данная процедура невозможна и необходимо обратиться в судебные органы для признания права собственности. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – гараж, общей площадью 31, 3 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, положения ст. 173 ГПК РФ понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием для надлежащего рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца ФИО3, свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив и исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления главы г. Рыльска от 22.07.2005 №577 ФИО4 был предоставлен в аренду из земель поселений земельный участок площадью 54, 72 кв.м для строительства одноэтажного кирпичного гаража, размером 6 х 7 кв.м, в том числе земельный участок, площадью 12,72 кв.м, предназначенный для эксплуатации и обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 06.07.2005 по 04.07.2006, а также разрешено строительство гаража в соответствии с генпланом.

В соответствии с представленными квитанциями от 12.09.2005 и 16.09.2005 ФИО4 производил арендную плату за земли городского поселения в размере 207 руб. 36 коп. и 615 руб. 17 коп. (л.д.30).

В 2005 году ФИО4 за счет собственных средств и своими силами на земельном участке, предоставленном ему органом местного самоуправления на основании договора аренды земельного участка для строительства гаража, в установленном законом порядке построил гараж, площадь которого составила 31,3 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, в копиях: постановлением главы администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области №577 от 22.07.2005 (л.д.8), выкопировкой из генплана г. Рыльска, с указанием места для строительства гаража с предоставлением в аренду земельного участка ФИО4, согласованным с соответствующими заинтересованными службами (л.д.9-10), актом выбора земельного участка для строительства гаража ФИО4, согласованным с соответствующими заинтересованными службами (л.д.11-12).

Согласно техническому плану на здание – гараж, площадь кирпичного гаража составляет 31,3 кв.м, год постройки 2005, этажность-1, которым ФИО6 пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию (л.д.16-27).

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что в 2005 году ФИО4 своими силами и за свои средства построил гараж, которым до настоящего времени пользуется по назначению, никто, кроме него, на указанный гараж не претендует.

Постановлением Администрации города Рыльска №468 от 05.05.2023, объекту адресации - нежилому зданию (гараж), площадью 31,3 кв.м, расположенному в кадастровом квартале 46:20:270108, присвоен следующий адрес: <адрес>, здание 15/5.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 31.07.2023 № КУВИ-001/2023-173945057, сведения о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.45-46).

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В исковом заявлении истец отказался от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, что подтвердил представитель истца в судебном заседании, в связи с чем суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО5 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), общей площадью 31,3 кв.м, в кадастровом квартале №, этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 15.09.2023.

Председательствующий судья: Л.Н. Николаева