Дело № 2-5747/2025
УИД: 03 RS0017-2025-008522-85
Категория дела 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи ДОЛЖИКОВОЙ О.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: ЧЕГОДАЕВОЙ М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, соответчику ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ответчкам Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, 52 площадью 368+/-7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок <адрес>» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала вышеуказанный участок ФИО2.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоформила вышеуказанный участок на свою дочь, ФИО1. Регистрация прав на земельный участок, не совершалась. Согласно выписке из протокола членов правления и уполномоченных СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня принято решение о присоединении в состав СНТ «№ членов садоводства СНТ «№». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового участка от соседей нет, что документально подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание представила письменные возражения на исковое заявление ФИО1, согласно которых с иском не согласны, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования полностью поддерживает.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена наследник ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. На участок № СНТ «Ашкадар» не претендует.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6, представители третьих лиц СНТ «Ромашка», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Челябинская областная нотариальная палата, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в качествев качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Ромашка», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит участок № территория «<адрес> площадью 368 кв. м, уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок <адрес>» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО4
Согласно Выписки из протокола общего собрания <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключена из членов СНТ, ФИО2 принята в члены <адрес>
Согласно Выписки из протокола общего собрания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключена из членов СНТ, ФИО1 принята в члены <адрес>
Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение зарегистрировать прекращение деятельности СНТ «Ашкадар» в связи с присоединением его к <адрес> в установленном законом порядке.
Согласно передаточного акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ» приняло землю садоводства <адрес>» в количестве 15,38 га (249 участков), выделенную садоводам в бессрочное пользование по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО6 заведено наследственное дело № ( л.д.57-61), по материалам которого свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выдано ее сестре ФИО9.
Поступившими из <адрес> нотариальной палаты материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ наследник по закону ФИО4- сестра ФИО9 умерла. После ее смерти наследство было принято ее дочерью Фаст Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в ходе рассмотрения дела суду подтвердила, что на спорный земельный участок <адрес>» не претендует.
Согласно Выписки из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В данном случае истец ФИО1 является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследница ФИО4, имеющие преимущественное Фаст Н.В. возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представила, за период пользования истцом спорным земельным участком каких – либо претензий в данной части не предъявляла.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО4 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, соответчику Фаст Н.В. о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 368 +/- 7 кв.м., участок №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А
Копия верна: Судья ДОЛЖИКОВА О.А