Дело № 2-5523/2025
14RS0002-01-2025-000295-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 10 июля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя тем, что в январе 2022 года он в Публичном акционерном обществом Сбербанк взял нецелевой кредит в размере ___ рублей с целью приобретения недвижимости в г. Алдане. На момент данных событий он сожительствовал с гражданкой ФИО2. Он имел намерения узаконить отношения, путем заключения брака и создания семьи. С этой целью он передал денежные средства в сумме 1 887 00 рублей сожительнице ФИО2 для покупки и оформления квартиры. Жилье для дальнейшего приобретения подбирали совместно. Остановили свой выбор на квартире, расположенной по адресу: <...>. Всеми действиями по покупке и регистрации недвижимости и регистрации занималась ФИО2, так как он был занят работой. Приобретенную недвижимость она оформила на свое имя. Он в тот момент не обратил на это особого внимания, так как в дальнейших планах они собирались узаконить отношения и создать семью, вести общее хозяйство. Квартира была приобретена у ФИО3 ____ года рождения. В 2024 году их отношения не сложились, они прекратили свое совместное проживание. По поводу квартиры они с ФИО2 договорились ее продать, в знак своей доброй воли он решил, что половину денежных средств он отдаст ФИО2 для поддержания ее финансово. Она о данном решении знала и была согласна. Через некоторое время он узнал, что ФИО2, не ставя его в известность, продала квартиру, купленную на его деньги, и присвоила их себе в полном объеме. Он пытался с ней решить вопрос по поводу возврата его денег, но ФИО2 не реагировала, блокировала звонки и сообщения с его номера телефона. Последняя попытка договорится, им была предпринята в 2025 году, но это тоже ни к чему не привело. В адрес ответчика была направлена письменная претензия. Он считает, что ФИО2 неосновательно обогатилась за счет его вложенных денежных средств. Также при подготовке искового заявления, он пользовался услугами представителя, получал консультации, разъяснения по правовым вопросам, заключил соглашение о представительстве его интересов в суде. В связи с чем, понес финансовые расходы в размере 60 000 рублей, которые необходимо взыскать с ответчика. Просит взыскать с ФИО2 1 887 000 рублей в качестве неосновательного обогащения, понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 870 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 с представителем ФИО4 поддержали исковое заявление, просили взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства в размере 1 887 000 рублей, пояснили, что истец с ответчиком переехали в г. Алдан начали проживать совместно. По объявлению на «Авито» нашли квартиру стоимостью 1 400 000 рублей, истец оформил на свое имя кредит и они с ответчиком приобрели квартиру. Боясь, что вдруг у него что-то не так пойдет с работой, истец с ответчиком решили оформить квартиру на имя ответчика ФИО2 Впоследствии истец с ответчиком расстались, ФИО2 продала квартиру, когда как они договаривались, что если совместная жизнь не сложится, деньги от квартиры поделят пополам. Купили квартиру за 1 400 000 рублей, за оформленные на его истца кредит, и вложили деньги в ремонт чуть больше миллиона рублей. Сумма иска в размере 1 887 000 рублей состоит из кредитных обязательств 1 400 000 рублей на приобретение квартиры, остальная сумма подтверждается чеками переводов денежных средств истцом ответчику на приобретение бытовой техника, обоев, линолеума и т.п. для ремонта квратиры.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО5, которая в ходе судебного заседания с исковыми требования не согласилась в полном объеме, считает, что истец вводит в заблуждение суд и участников судебного процесса, поскольку в исковых требованиях то, что истец передал денежные средства ответчику ФИО2 для приобретения квартиры в размере 1 887 000 рублей и не про какую то бытовую технику в исковом заявлении требований не указаны, доказательства не представлены. Правовых оснований о взыскании неосновательного обогащения с ответчика ФИО2 нет, поскольку истцом не доказаны, те обстоятельства на которые он ссылается, не передача денежных средств, в ходе судебного заседания выяснятся и приобретение бытовой техники, не представлена выписка по счету. Просит обратить внимание на договор купли-продажи, единственным покупателем указана ответчик ФИО2 и в расписке указывается, что она передает денежные средства, квартира была приобретена ответчиком на заемные денежные средства, о чем представлены документы. Правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет, просит в удовлетворении требования истца отказать.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно представленной ответчиком договору купли-продажи от 09.02.2022 следует, что между ФИО3 (Продавец) и ответчиком ФИО2 (Покупатель) заключили договор о нижеследующем: согласно пункту 1.1 Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность на праве собственности квартиру и обязуется оплатить полную стоимость квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №. Согласно пункту 2.2. настоящего договора соглашением сторон определена стоимость указанной квартиры в размере 1 400 000 рублей.
Подтверждение оплаты квартиры, подтверждается распиской от 09.02.2022 следует, что ответчик ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 1 400 000 рублей.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО5 пояснила, что расходы на содержание квартиры несла ответчик сама, в подтверждение предоставила квитанции по оплате коммунальных услуг. Также ответчиком представлен договор купли-продажи от 09.08.2021, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО6 (покупатель), предметом которого является продажа квартиры, расположенной по адресу: <...> цена договора 3400000 рублей, расписка ФИО2 от 15.01.2022 о получение в займы у ФИО7 АП. денежных средств в размере 550000 рублей со сроком возврата до 31.12.2022, которыми ответчик обосновывает приобретение спорной квартиры, без участия истца. Также представитель ответчика пояснила, что ответчик в период приобретения квартиры встречалась с другими мужчинами, которые ей помогали в материальном плане.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.05.2025 №№ следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. Алдан, ул. ____ за период с 15.03.2022 по 27.01.2025 является ответчик ФИО2, дата регистрации права 15.03.2022, дата прекращения (перехода) права 27.01.2025 согласно договора купли-продажи квартиры. По состоянию на 19.05.2025 правообладателем вышеуказанной квартиры является ФИО8 дата регистрации права 27.01.2025 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2025 № №).
Согласно представленным истцом выписки из операции по договору №№ за период с 31.01.2022 по 16.01.2024, следует, 31.01.2022 наименование операции «выдача кредита» сумма «___», с 28.02.2022 по 16.01.2024 следует наименование операции «погашение кредита».
Согласно скриншоту операции, следует: выполненные операции с 31.01.2022 по 31.01.2025, условия по кредиту ___ рублей№№, все операции на сумму 507 000 руб. «исполнен» №9 от 25.02.2022, на сумму 130 000 руб. «исполнен» №8 от 17.02.2022, на сумму 100 000 руб. «исполнен» №7 от 13.02.2022, на сумму 800 000 руб. «исполнен» №6 от 07.02.2022, на сумму 300 000 руб. «исполнен» №3 от 07.02.2022.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что это бумага – это выписка по счету, согласно которой доказывается передача денежных средств ответчику. Он с ответчиком снимали денежные средства со счета в несколько операций, чтобы избежать лишней комиссии. При этом из данного документа невозможно определить, с какого счета были сняты наличные денежные средства, кому были переведены.
Согласно представленной справке выданной от Публичного акционерного общества об оборотах по счету №№ индивидуальный предприниматель ФИО1 за период с 30.01.2022 по 07.02.2022 в валюте счета: операция от 07.02.2022 оборот по дебету 1 400 000 рублей, остаток по счету составляет 1 628 758,50 руб. Из представленной выписки с банковского счета истца следует, что истец получил кредит в ПАО «Сбербанк», снимала денежные средства со счета, доказательств перевода денежных средств ответчику истцом не представлено.
Согласно письменному объяснению ФИО9 от 09.07.2025, подпись последнего удостоверено нотариусом Алданского нотариального округа Республики Саха (Якутия), следует, что он знает ФИО1 длительное время, с 2021 года он проживал с ФИО2, как муж и жена, хотели заключить брак и жить как семья. Высоцкий захотел купить жилье для себя и ФИО2 для совместного проживания. Взял кредит в банке. В 2022 году зимой, более точное сказать не может, ФИО1 в его присутствии в автомобиле передал денежные средства на покупку квартиры ФИО2, он точно помнит, что за квартиру должны были заплатить 1 400 000 рублей, так как неоднократно слышал о том, что стоимость квартиры составляла именно эту сумму. Квартиру, которую покупали расположена в <...>. деньги ФИО1 отдал ФИО2 так как полностью доверял ей. Насколько он знает, ФИО2 оформила квартиру на себя и потом через пару лет, ничего не сказав ФИО1 продала ее и деньги забрала себе и уехала с г. Алдан. ФИО1 также проводил ремонт в квартире за кредитные деньги и покупал туда бытовую технику. Насколько он знает, ФИО2 продала и всю купленную ФИО1 бытовую технику. Он лично считает, что ФИО2 воспользовалась мягким и доверчивым характером ФИО10 и присвоила себе деньги, к которым никакого отношения не имеет. ФИО1 хороший человек, надежный товарищ, но у него доверчивый характер. На оборотной стороне указанного объяснения стоит штамп нотариуса «За изложенное в данном документе нотариус ответственности не несет».
Согласно письменному объяснению ФИО11 от 09.07.2025, подпись последнего удостоверено нотариусом Алданского нотариального округа Республики Саха (Якутия), следует, что он знает ФИО1 как жителя г. Алдан, который занимается ремонтом компьютерной техники. Он работает в ООО «АСК» Алданская строительная компания, в должности электрогазосварщик. Вместе с ним работал житель г. Алдана ФИО3 который проживал в г. Алдане. Примерно в 2022 году, зимой, когда они находились на работе и разговаривали с ФИО3 к ним подошел ФИО1 и сказал ФИО3, что покупкой квартиры будет заниматься его жена, что деньги у нее, что он оформил кредит и снял деньги. Потом они еще обсудили условия сделки, пожали друг другу руки, и ФИО1 ушел. После отъезда ФИО1 ФИО3 пояснил ему, что Виктор покупает у него квартиру, рассказал, что ждали пока он оформит кредит. И вот сейчас, будут оформлять сделку. ФИО1 он знает как хорошего, добропорядочного человека. На оборотной стороне указанного объяснения стоит штамп нотариуса «За изложенное в данном документе нотариус ответственности не несет».
В соответствии с ч.1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ГПК РФ лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
К письменным объяснениям ФИО11, ФИО9, подписи которых удостоверены нотариусом Алданского нотариального округа Республики Саха (Якутия), суд относится критически, т.к. указанные лица являются приятелями истца.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого же кодекса.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 ГК РФ.
Факт неосновательного обогащения ответчиком в сумме 1 887 000 рублей истцом не доказан, при этом ответчиком доказан факт самостоятельного приобретения спорной квратиры.
Исходя из положений пункта 3 статьи 10 ГК РФ добросовестность гражданина в данном случае презюмируется, и на лице, требующем возврата неосновательного обогащения, в силу положений статьи 56 ГК РФ, лежит обязанность доказать факт недобросовестности поведения ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь положениями статьи 1102 ГК РФ, статей 56 и 67 ГПК РФ, истцом не доказан факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом ответчик обосновал разумность и осмотрительность своих действий, в рамках спорного правоотношения и обосновал свои действия, в пределах обязанности доказывания юридически значимых для дела обстоятельств. Соответственно, подлежат отказу и требования истца о взыскании судебных расходов с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___