№2-2544/2023
50RS0033-01-2023-002189-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,
При секретаре Ивановой Ю.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым № общей площадью 1966 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, границы которого установлены. В ходе проведения выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области произведено выездное обследование указанного земельного участка и выявлены признаки самовольного занятого земельного участка площадью 769 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым №. В первый раз самовольное занятие ответчиком земельного участка выявлено в 2021 году, о чем составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, также ФИО1 было направлено уведомление № ТГ-01-08-601 от ДД.ММ.ГГГГ, которым было предписано в течение трех месяцев освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка согласно правоустанавливающих документов. Однако требования истца ответчиком исполнены не были, демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятый земельный участок площадью 769 кв.м. ответчик отказывается. Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок ориентировочной площадью 769 кв.м. ФИО1 не представлено. Поэтому истец уточнил исковые требования и просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с координатами, указанными в уточненном исковом заявлении, путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда, а также в случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области право произвести демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что никаких уведомлений от администрации Орехово-Зуевского городского округа не получал, не ознакомлен с материалами дела, но подтвердил, что после проведения подготовки по делу допустил на свой земельный участок кадастрового инженера, направленного истцом для измерения и установления местоположения принадлежащего ему земельного участка, сам при этом не присутствовал по состоянию здоровья, при этом указал, что земельный участок уже был в заборе в таких фактических границах.
Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа и Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым № общей площадью 1966 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, границы которого установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области произведено выездное обследование указанного земельного участка и выявлены признаки самовольного занятого земельного участка по адресу: <адрес>
В результате проведенного обследования выявлены признаки самовольного занятого земельного участка площадью 769 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым №. В первый раз самовольное занятие ответчиком земельного участка выявлено в 2021 году, о чем составлен акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 769 кв.м.
Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ было направлено ФИО1 уведомление № ТГ-01-08-601, которым было предписано в течение трех месяцев освободить самовольно занятые части земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка согласно правоустанавливающих документов, что подтверждено реестром почтовых отправлений.
Однако до настоящего момента ФИО1 не демонтировал заборное ограждение, то есть не освободил самовольно занятый земельный участок 769 кв.м., что ответчик подтвердил в судебном заседании.
В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет наложение штрафа.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок площадью 769 кв.м. ФИО1 не представлено.
Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю гражданин юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)
На основании п.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 не исполнил требования Комитета по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по освобождению самовольно занятого земельного участка. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Возражений по площади и местоположению самовольно занятого земельного участка ответчик не представил, стороны ходатайств о назначении судебно-землеустроительной экспертизы не заявляли.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить путем демонтажа заборного ограждения за счет собственных средств земельный участок площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенного по координатам:
Наименование
X (м)
У (м)
н1
449589.47
2279583.49
н2
449590.54
2279583.12
нЗ
449585.45
2279592.37
н4
449575.9
2279604.97
н5
449569.01
2279622.33
нб
449559.19
2279646.82
н7
449546.85
2279674.82
н8
449542.95
2279679.69
н9
449520.05
2279607.72
н10
449520.72
2279607.48
н11
449538.44
2279658.55
н12
449553.12
2279636.96
н13
449571.72
2279608.98
н14
449589.05
2279585.06
1
449589.47
2279583.49
В случае неисполнения решения суда ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области вправе произвести с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов демонтаж заборного ограждения, расположенного по адресу: <адрес>9 по координатам:
Наименование
X (м)
У (м)
н1
449589.47
2279583.49
н2
449590.54
2279583.12
нЗ
449585.45
2279592.37
н4
449575.9
2279604.97
н5
449569.01
2279622.33
нб
449559.19
2279646.82
н7
449546.85
2279674.82
н8
449542.95
2279679.69
н9
449520.05
2279607.72
н10
449520.72
2279607.48
н11
449538.44
2279658.55
н12
449553.12
2279636.96
н13
449571.72
2279608.98
н14
449589.05
2279585.06
1
449589.47
2279583.49
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: