Дело № 2–1304/2022

УИД 18RS0021-01-2022-001804-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» (далее по тексту – Администрации МО «Город Можга») о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: УР, , гараж №*** (инв. №***).

Исковые требования мотивированы тем, что истец, не являясь собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Так, Государственным образовательным учреждением начального образовательного профессионального учреждения «ПУ №33» истцу была предоставлена в пользовании жилая квартира, расположенная по адресу: УР, . Гараж был возведен истцом после фактического заселения в указанную квартиру. На протяжении всего времени владения спорным гаражом истец исполняла обязанности по содержанию данного недвижимого имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей. Государственная регистрации права истца на гараж не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, обременений предмета спора не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу прибретательной давности, так как владеет указанным объектом недвижимости в течение 42 лет, что подтверждается данными о годе постройки (1980 год), указанном в техническом паспорте, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации МО «Город Можга», представитель третьего лица БПОУ УР «Можгинский Агропромышленный колледж» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истцом направлено в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, в период работы истца ФИО1 и ее супруга Н.Д.И. в ПУ-33 (в дальнейшем – БОУНПО УР «Можгинское ПУ-33», БПОУ УР «Можгинский агротехнический техникум», БПОУ УР «Можгинский агропромышленный колледж») им была выделена в собственность квартира, расположенная по адресу: УР, , которая в дальнейшем была передана в долевую собственность 01 апреля 2014 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №***.

Истцом в 1980 году, после фактического предоставления вышеуказанной квартиры, был возведен гараж, расположенный на земельном участке по адресу: УР, (инвент.№***), принадлежащем ПУ-33 и выделенный истцу под строительство данного объекта, которым она открыто и добросовестно с указанного времени пользовалась, право притязаний на указанный гараж все это время ни от кого не поступало, спора о праве собственности не имелось.

В 2021 году по заявке ФИО1 был изготовлен технический паспорт гаража, общей площадью 36,4 кв.м., для возможности оформления его регистрации права собственности.

Согласно данным Администрации МО «Город Можга» из Реестра муниципального имущества от 25 мая 2022 года объект недвижимости – гараж №***, расположенный по адресу: УР, , не является собственностью муниципального образования «Город Можга», в Реестре муниципального имущества МО «Город Можга» не состоит.

Из данных Минимущества УР от 22 мая 2022 года и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от 13 июля 2022 года следует, что гараж №*** по адресу: УР, , находящийся на несформированном земельном участке в кадастровом квартале №***, граничащий с земельным участком с кадастровым №*** на юге-востоке и земельном участком с кадастровым №*** на северо-западе, в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики и Реестре Федерального имущества не значится.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, с момента использования истцом гаража законность владения данным имуществом никем не оспаривалась, прерывания владения с 1980 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную и государственную собственность имущество не поступало, что в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаража №***, расположенный по адресу: УР, , подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой (паспорт гражданина Российской Федерации: серия ), право собственности на гараж №*** (инвентарный №***), общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртскяа Республика, .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Н.В.Ходырева