Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025
Дело №
59RS0№-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 21 апреля 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой И.А.,
при секретаре Белобородовой О.А.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 17.02.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 641 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 Являясь единственным наследником по закону после смерти матери, истец обратилась к нотариусу Кунгурского нотариального округа Пермского края с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в состав наследственной массы вошел жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, а также права на денежные вклады, открытые в ПАО Сбербанк на имя умершей ФИО1 В перечень наследственного имущества не вошел земельный участок под жилым домом, общей 652 кв.м, поскольку государственная регистрация права собственности на участок у ФИО1 своевременно не была произведена. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 Земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Кунгурским горкомземом от ДД.ММ.ГГГГ, которым она распорядилась одновременно с продажей жилого дома. ФИО1 по условиям договора должна была зарегистрировать договор купли-продажи в Кунгурском бюро технической инвентаризации и в Кунгурском райкомземе, что не было сделано надлежащим образом. Истцу не удалось найти каких-либо иных документов на земельный участок. Оформить право собственности на земельный участок иным образом не представляется возможным. Решение суда необходимо для регистрации права собственности истца в ЕГРН.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, по заявленным требованиям не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил пояснения по иску.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.6).
ФИО2 являются дочерью ФИО1 (л.д.25,26).
При жизни ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, площадью 42,1 кв.м. и земельный участок, площадью 652 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.8).
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области ФИО6 Зарегистрирован в Кунгурском бюро технической инвентаризации.
Нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк (л.д.5,37-об.).
Согласно выписке ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.16-17).
По общему правилу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из копии наследственного дела следует, что в наследственную массу не включен спорный земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, судом установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, потому за ней следует признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.
Спора между кем – либо по предъявленным требованиям не установлено. Стороны по заявленным требованиям возражений не имеют.
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 641 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.А.Зыкова