Дело № 2-514/2022

51RS0017-01-2022-000905-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Северному флоту к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Северному флоту (далее по тексту – ФГБУ «ЦЖКУ») Минобороны России к ФИО1 и Ш.Р.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и водоотведение.

В обоснование иска указано, что на основании пункта 3 Приказа Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02.03.2017 основной деятельностью ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, пунктом 12 установлено, что Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства, актом приема-передачи от *.*.* ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации. ФГБУ «ЦЖКУ», имеющий лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией жилищном фондом, закрепленными за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления № *.*.* от *.*.*, заключенным Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации.

На основании ордера жилого помещения № от *.*.* ФИО1 является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда Минобороны России по адресу: <адрес>. Кроме того, помимо нанимателя служебного жилого помещения в жилое помещение вселены Ш.Р.Х., которая является его супругой и К.Е.А., которая является его дочерью, однако последняя была снята с регистрационного учета *.*.*.

Ответчики в нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного служебного жилого помещения не исполняли, в связи с чем за период с *.*.* по *.*.* образовалась задолженность в размере 26180 рублей 12 копеек.

В связи с невнесением ответчиком платы за служебное жилое помещение и предоставленные в него коммунальные услуги, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом по состоянию на *.*.* начислены пени в размере 26180 рублей 12 копеек.

*.*.* и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области по заявлению АО «МЭС» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, *.*.* в связи с поступлением возражений от должника судебный приказ определением мирового судьи отменен.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 67,69,100,153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56,309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, Ш.Р.Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 43505 рублей 00 копеек, пени в размере 26180 рублей 12 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования указав, что задолженность подлежит взысканию за период с *.*.* по *.*.*, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам в размере 42269 рублей 31 копейки, пени по состоянию на *.*.* сумме 29839 рублей 02 копеек.

До рассмотрения дела по существу истец представил письменный отказ от исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение к ответчику Ш.Р.Х., в обоснование указав, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Ш.Р.Х. с *.*.* зарегистрирована и проживает по иному адресу, в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Учитывая тот факт, что начисления по оказанным коммунальным услугам осуществлялось на 1 человека, просит принять отказ от исковых требований к Ш.Р.Х., и взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с *.*.* по *.*.* в сумме 42269 рублей 31 копейки и неустойку по состоянию на *.*.* в сумме 29839 рублей 02 копеек.

Определением от *.*.* производство по делу в отношении ответчика Ш.Р.Х. прекращено в части.

Представитель истца - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик Ш.Р.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела без участия. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с ФИО1 в браке не состоит с *.*.* года, с *.*.* года имеет постоянную регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, также указывает, что на основании судебного приказа выданного мировым судьей с нее удержаны денежные средства в счет погашения задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 7 статьи 46 ЖК РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из копии Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от *.*.* №, указанное учреждение создано для выполнения работ и оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства по содержанию (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых Сил Российской Федерации.

В соответствии с лицензией № от *.*.* ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России правомочно на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, находящихся в собственности Министерства обороны Российской Федерации, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома <адрес>, является ФГБУ«ЦЖКУ» Минобороны России.

Из части 1 статьи 100 ЖК РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из копии ордера № от *.*.* следует, что ФИО1 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в доме Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из справки формы *.*.*, ФИО1 с *.*.* по настоящее время зарегистрирован в доме, принадлежащем Министерству обороны Российской Федерации по адресу: <адрес>

По сообщению ОМВД России *.*.* ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу в период с *.*.* по *.*.* (л.д 71).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что являясь нанимателем служебного жилого помещения, проживая и будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении - <адрес>, до момента сдачи жилого помещения в установленном порядке и снятия с регистрационного учета ФИО1 обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному месту жительства.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из выписки по лицевому счету ответчика следует, что за период с *.*.* по *.*.* наниматель ФИО1 имеет перед истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42269 рублей 31 копейки (л.д.88).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиком не представлены, выставленные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорены, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период свидетельствует о том, что наниматель ФИО1 ненадлежащим образом выполнял принятые обязательства по договору найма служебного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполнял требования действующего законодательства в части полного и своевременного внесения жилищно-коммунальных платежей по месту проживания, в связи с чем за период с *.*.* по *.*.* истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 29839 рублей 02 копеек.

Данный расчет истца по пени ответчиком не оспорен, ввиду чего суд принимает во внимание при вынесении решения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что наниматель ФИО1 своевременно и должным образом не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту своего жительства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в размере 29839 рублей 02 копеек.

Поскольку истец в соответствии с законом освобожден от уплаты госпошлины, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Печенгского муниципального округа Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2363 рублей 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 194-198, 233-238, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Северному флоту к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и водоотведение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 42269 рублей 31 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в размере 29839 рублей 02 копеек, а всего 72108 (семьдесят две тысячи сто восемь) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца <адрес> края, в доход бюджета Печенгского муниципального округа Мурманской области государственную пошлину в размере 2363 (две тысячи триста шестьдесят три) рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова