Дело № 2-1181/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года город Северск

Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Шейкиной Е.С.

при секретаре Бутовской М.А.,

помощник судьи Яговкина М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, с учетом уточнения требований (л.д. 70) просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года в размере 111 296,74 руб., а также 3 425,93 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, 137,70 руб. в возмещение почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является нанимателем изолированного жилого помещения, расположенного по [адрес], находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с договором социального найма жилого помещения он обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. 01.02.2011 между ООО «ЖЭУ-9» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме [адрес], в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, был заключен договор ** управления многоквартирным домом, пунктом 4.4.2 которого установлено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года, в размере 111 296,74 руб. По агентскому договору ООО «ЖЭУ-9» предоставило АО ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 17.09.2021 сроком на три года (л.д. 64), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, на основании п. 4 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, поскольку имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном ч. 2 ст. 116 ГПК РФ (л.д. 83), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения могут предоставляться гражданам по договору социального найма жилого помещения, который заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги определена в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что в договор социального найма жилого помещения от 27.01.2009 № 12 дополнительным соглашением от 26.08.2014 № 95 внесены изменения, в соответствии с которыми ФИО2 признан нанимателем изолированного жилого помещения, расположенного по [адрес] (л.д. 15–17).

Как следует из справки АО ЕРКЦ от 23.05.2022 № 10144, в жилом помещении по вышеназванному адресу, находящемся в муниципальной собственности, с 14.05.1992 зарегистрирован ответчик (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за наем утверждена решением Думы ЗАТО Северск от 15.06.2017 № 27/8 (с последующими изменениями) (л.д. 109–114).

Решением Думы ЗАТО Северск от 26.12.2013 № 48/6 плата за содержание жилого помещения установлена для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в размере, установленном договором, заключаемым собственником с лицами, осуществляющими деятельность по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений.

Частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в частности при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами) плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что 22.05.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по [адрес], ООО «ЖЭУ-9» было выбрано управляющей компанией (л.д. 40). Между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «ЖЭУ-9» заключен договор управления многоквартирным домом от 01.02.2011 № 9/10 (л.д. 19–23), пунктами 3.3.6 и 4.4.2 которого предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание общего имущества и услуги на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Протоколом от 31.08.2018 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по [адрес], подтверждается принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 32–34).

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По агентскому договору от 24.01.2022 № 1 (л.д. 127–128) Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи (УЖКХ ТиС) Администрации ЗАТО Северск поручило АО ЕРКЦ от своего имени, за счет и в интересах принципала осуществлять деятельность по приему платежей граждан ЗАТО Северск за жилое помещение (наем), выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом. Пунктом 2.3.6 договора предусмотрена обязанность АО ЕРКЦ вести учет и взыскивать в судебном порядке задолженность по платежам граждан г. Северска за жилое помещение (наем).

01.06.2010 между ООО «ЖЭУ-9» (принципалом) и МП ЕРКЦ (агентом) заключен агентский договор № 36, по условиям которого ООО «ЖЭУ-9» поручает и обязуется оплатить, а МП ЕРКЦ от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом (л.д. 43).

Дополнительным соглашением от 27.04.2012 № 3 к агентскому договору ООО «ЖЭУ-9» предоставило право МП ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 44).

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.04.2022 отражено, что АО ЕРКЦ является правопреемником МП ЕРКЦ (л.д. 58–60).

Кроме того, истцом заключены агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также иными организациями, предоставляющими услуги собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома.

Так, 20.01.2022 между АО «СВК» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор от № 494/21з, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а АО ЕРКЦ от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по начислению и сбору платежей потребителям (собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах г. Северска) за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, начислению и сбору повышающего коэффициента, платежей за установку общедомовых приборов учета, проведению комплексных мероприятий, направленных на получение текущих платежей, взыскание дебиторской задолженности с учетом имеющейся задолженности, осуществлять последующие расчеты с принципалом. Договором предусмотрено принятие агентом мер по обеспечению своевременного внесения собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, за установку ОДПУ, ОДН и сокращению имеющейся задолженности, в том числе ведение претензионно-исковой работы с потребителями принципала по взысканию задолженности (л.д. 49).

24.01.2022 между АО «РИР» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор № 307/14463-Д, предметом которого является помимо прочего оказание АО ЕРКЦ принципалу следующих услуг: принятие мер по своевременному внесению потребителями платы за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и сокращению имеющейся задолженности, в том числе взыскание с потребителей (физических лиц) в судебном порядке задолженности за коммунальные услуги, оказанные с 01.01.2017 по 31.12.2022. АО ЕРКЦ от своего имени, в интересах принципала осуществляет подачу заявлений в суд о взыскании с потребителей задолженности за оказанные услуги (л.д. 52).

31.12.2021 между АО «Томскэнергосбыт» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор № Д/ТЭС/16/3/25189, по условиям которого АО ЕРКЦ вправе в том числе взыскивать задолженность в судебном порядке (л.д. 51).

10.01.2022 между ООО «АБФ Система» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор № 59/43-4, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а АО ЕРКЦ от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется принимать меры по своевременному внесению собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах платы за услугу по обращению с ТКО и сокращению имеющейся задолженности, в том числе взыскивать задолженность судебном порядке (л.д. 53).

Между ООО «Спектр систем безопасности» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор от 01.07.2009 № 46 и дополнительное соглашение к нему от 22.12.2015 № 6, по которому принципал поручает, а АО ЕРКЦ берет на себя обязательства совершать от своего имени, за счет и в интересах принципала юридические и иные действия по ведению аналитического учета операций, связанных с обработкой платежей граждан за пользование домофоном. АО ЕРКЦ по поручению принципала совершает все необходимые действия по обработке персональных данных граждан, в том числе в целях организации работы с гражданами, имеющими задолженность по оплате за пользование домофоном, взыскания задолженности в судебном порядке (л.д. 47, 48).

09.12.2021 между ООО «Радио Северска» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор № 32/3, по которому АО ЕРКЦ предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за пользование радио и сокращению имеющейся задолженности, в том числе взыскивать задолженность в судебном порядке (л.д. 46).

30.01.2009 между ОАО «Телерадиосервис» и АО ЕРКЦ заключен агентский договор № 18, по которому принципал поручает и обязуется оплатить, а АО ЕРКЦ берет на себя обязательства совершать от своего имени, за счет и в интересах принципала юридические и иные действия, связанные с обработкой платежей граждан за пользование телевизионной антенной, в том числе вести учет и взыскивать задолженность по платежам граждан за пользование телевизионной антенной (л.д. 50).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных связанных с ними услуг в свою пользу как агент, действующий от своего имени в интересах наймодателя УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, управляющей организации ООО «ЖЭУ-9», ресурсоснабжающих организаций АО «РИР», АО «Томскэнергосбыт», АО «СВК», регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «АБФ Система» и прочих организаций, оказывающих услуги жителям многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года составляет 111 296,74 руб. (л.д. 6–14, 85–104).

Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, судом проверен и признан правильным, поскольку он полностью соответствует утвержденным органом местного самоуправления размерам платы за наем, утвержденным собственниками помещений в многоквартирном доме размерам платы за жилое помещение, установленным тарифам и нормативам на коммунальные и иные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО ЕРКЦ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года составляет 111 296,74 руб.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы, связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, что подтверждается кассовыми чеками от 25.05.2022 № Прод259676 на сумму 55 руб. и № Прод259677 на сумму 79,70 руб., а всего на 134,70 руб.

Указанные расходы признаются судом необходимыми, в связи с чем подлежат возмещению истцу ответчиком.

Также истцом АО ЕРКЦ при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 425,93 руб. по платежному поручению от 25.05.2022 № 31721.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, почтовые расходы и расходы на уплату государственной пошлины ФИО2 должен возместить АО ЕРКЦ также полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2017 года по апрель 2022 года в размере 111 296,74 руб., а также 134,70 руб. в возмещение почтовых расходов, 3 425,93 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.С. Шейкина

УИД 70RS0009-01-2022-001722-77