Решение по делу № 2-3912/2022 от 09.03.2023

Дело №2-497/2023

УИД 61RS0002-01-2022-007107-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Баррикадная, 24» к ФИО1, 3-е лицо – НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Баррикадная, 24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Мария» (в последующем переименованное в ООО «СтройСпектр») и ФИО1 (далее - Дольщик», «Ответчик») заключен договор об участии в долевом строительстве № (далее - «Договор»), по условиям которого «Застройщик» - ООО «Мария» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением третьих лиц построить 18-этажный, 150-ти квартирный жилой дом по адресу <адрес> (2-ой этап строительства-1Б) и передать дольщику квартиру № №, состоящую из 2-х комнат общей площадью 78,75 кв.м., расположенную на 6 этаже 18-этажного, 150-ти квартирного жилого дома по адресу <адрес> (2-ой этап строительства-1Б) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать «Дольщику» указанный объект договора.

Согласно пункту 3.2 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 268 125,00 рублей. Пункт 3.3 Договора устанавливает график внесения вышеуказанных денежных средств на расчетный счет Застройщика. Так, согласно указанному графику, вся сумма должна была быть оплачена до 26.12.2014г.

Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № № в отношении ООО «СтройСпектр» была введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве).

Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью «СтройСпектр» процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от ДД.ММ.ГГГГ №, объявление №.

Согласно определению Арбитражного суда Ростовской области от 27.03.2017г. по делу № требование ФИО1 как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 78,75 кв.м. на 6 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (2-й этап строительства, позиция 1Б), было включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СтройСпектр».

Суд также указал, что сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве – 2 669 026 руб. Таким образом, Арбитражный суд Ростовской области зафиксировал факт наличия у него задолженности по оплате Договора в сумме 599 099 руб. 00 коп.

Согласно определению Арбитражного суда Ростовской области от 17.12.2019г. по делу № №, жилищно-строительному кооперативу «Баррикадная-24» (ИНН №, ЕГPH №) было передано:

- объект незавершенного строительства (многоквартирный дом), степенью готовности 78%, с кадастровым номером №, площадью застройки 1003,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5 016 кв.м., по адресу: <адрес>;

- объект незавершенного строительства (многоквартирный дом), степенью готовности 42%, с кадастровым номером №, площадью застройки 636,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5 016 кв.м., по адресу: <адрес>;

- Здание (Строение. Площадь: общая 125,7 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: А. Этажность: 1.). Назначение: Нежилое здание. Площадь 125,7 кв.м. Кадастровый номер № по адресу: <адрес>;

- Здание (Строение. Площадь: общая 102 кв.м. Инвентарный номер: №. Литер: Б. Этажность: 1.). Назначение: Нежилое здание. Площадь 102,0 кв.м. Кадастровый номер № по адресу: <адрес>;

- Здание (Прачечная). Назначение: Нежилое здание. Площадь 26,4 кв.м. Кадастровый номер № по адресу: <адрес>

- Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными объектами <адрес> общественного назначения и культурно-бытового назначения, встроенными, встроенно-пристроенными и пристроенными подземными автостоянками. Кадастровый номер №. Площадь: 5 016 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на положения части 1 статьи 210.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», истец указывает, что в данном случае произошла замена Застройщика в лице ООО «СтройСпектр» на ЖСК «Баррикадная-24».

В настоящий момент у Ответчика до сих пор имеется задолженность по оплате цены Договора в сумме 599 099 руб. 00 коп. Просрочка оплаты составила уже более семи с половиной лет.

17.08.2022г. Ответчику была отправлена претензия с требованием о погашении задолженности.

В ответ на претензию Ответчик отказал в оплате задолженности.

Для получение квалифицированной юридической помощи по составлению, подготовке, подачи искового заявления в суд, а также представления интересов Истца в первой инстанции, ЖСК «Баррикадная-24» обратился к ИП ФИО2.

Стоимость оказанных услуг составила 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Пошлина за подачу искового заявления составила 9191руб., и оплачена Истцом в полном объеме.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Баррикадная-24» задолженность в размере 599 099 (Пятьсот девяносто девять тысяч девяносто девять) руб. 00 коп.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 9191 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в уточненной редакции, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительных пояснениях по делу, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, сославшись на письменные возражения, а также указав на то, что с ЖСК у него нет никаких отношений, нельзя говорить о том, что они являются правопреемниками, так как у него нет договора с ними, они не могут передать ему квартиру, поскольку у них такого обязательства не возникло. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо: НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». Будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не просили. Дело в отсутствие указанного лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона N 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только:

на основании договора участия в долевом строительстве;

путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

По правилам статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве №/Б2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключенным между ООО «Мария» (впоследствии переименовано в ООО «СтройСпектр») – Застройщик и ФИО1 – Дольщик, Застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами или с привлечением третьих лиц построить 18-этажный, 150-ти квартирный жилой дом по адресу <адрес> (2-ой этап строительства-1Б) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру № №, состоящую из 2-х комнат общей площадью 78,75 кв.м., расположенную на 6 этаже 18-этажного, 150-ти квартирного жилого дома по адресу <адрес> (2-ой этап строительства-1Б).

Согласно пункту 3.2 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 268 125,00 рублей. Оплата цены Договора, указанной в п.3.2. настоящего Договора, осуществляется в соответствии со следующим графиком платежей: 350 000 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 1 000 000 – до 30.11.2014г., 429 408,50 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ и 1 488 716,50 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.3 Договора).

Материалами дела подтверждается, что определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А53-14704/2015 в отношении ООО «СтройСпектр» была введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.03.2017г. по делу № требование ФИО1 как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 78,75 кв.м. на 6 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (2-й этап строительства, позиция 1Б), включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СтройСпектр».

В резолютивной части данного определения суд также указал, что сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве составила 2 669 026 руб.

Определению Арбитражного суда Ростовской области от 17.12.2019г. по делу № А53-14704/2015, жилищно-строительному кооперативу «Баррикадная-24» (ИНН № ЕГPH №) было передано:

- Здание (Прачечная). Назначение: Нежилое здание. Площадь 26,4 кв.м. Кадастровый номер № по адресу: <адрес>;

- Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными объектами № общественного назначения и культурно-бытового назначения, встроенными, встроенно-пристроенными и пристроенными подземными автостоянками. Кадастровый номер №. Площадь: 5 016 кв.м. по адресу: <адрес>.

Статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ (далее - Закона о банкротстве) установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (п. 1).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п.3 ст.210.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие о принятии участниками строительства решения о создании жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве жилищно- строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома или домов блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или домах блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.

В силу пунктов 14, 15 ст. 201.10. вышеназванного закона, права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются конкурсным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства.

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице конкурсного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.

Частью 1 ст. 121 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Баррикадная-24», созванного по инициативе Правления Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ЖСК «Баррикадная-24» граждан-участников долевого строительства многоквартирного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, и имеющих к застройщику – ООО «СтройСпектр» требование о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в соответствии с приведенным списком.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что свои обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнил не в полном объеме: из общей суммы цены договора в размере 3 268 125,00 рублей им было оплачено 2 669 026 рублей. Указанные доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате цены договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не опровергал.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ФИО1 предупреждение о необходимости погашения задолженности, которое не было исполнено ответчиком в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие оплату стоимости объекта долевого строительства, учитывая положения пп. 3 п.8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ЖСК «Баррикадная-24» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 599 099 рублей.

Доводы ответчика о том, что при разрешении исковых требований о взыскании с него задолженности не подлежит применению пп. 3 п.8 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в силу положений п.13 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которого Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после ДД.ММ.ГГГГ, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку они полностью опровергаются положения п.14 этой же статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Так, согласно п.14 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до ДД.ММ.ГГГГ, при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Учитывая, что материалы дела не содержат доказательств того, что на момент вынесения Арбитражным судом Ростовской области определения от ДД.ММ.ГГГГ были начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, истец в настоящем иске обоснованно сослался на положения пп.3 п.8 ст. 201.10. Закона о банкротстве.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что между ним и ООО «Стройспектр» был произведен взаимозачет встречных требований на основании его заявления о зачете, судом также во внимание не принимаются, поскольку они не подтверждены достаточными допустимыми и относимыми доказательствами. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что заявление о зачете встречных требований не содержит даты его составления, а квитанция об отправке ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Стройспектр» заказного письма с простым уведомлением не подтверждает того обстоятельства, что Застройщику было направлено именно заявление о зачете, учитывая, что ответчиком не приложена опись вложения в почтовое отправление, а также, что ранее между ООО «Стройспектр» и ФИО1 велась переписка, в том числе, по вопросу возврата ФИО1 уплаченных по договору долевого участия в строительстве денежных средств с процентами за пользование деньгами.

Что касается заявления ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с требованиями по настоящему иску, то они также судом отклоняются ввиду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Учитывая, что права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Баррикадная-24», были переданы в соответствии с положениями п. 3 ст. 201.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое подлежало обжалованию в течение 10 дней со дня его вынесения, а с иском по настоящему делу ЖСК «Баррикадная-24» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности на обращение истца с иском о взыскании с ФИО1 задолженности не пропущен.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, подтвержденные договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая которые, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату юридических услуг завышенными, в связи с чем, полагает, что расходы истца на представителя подлежат взысканию с ответной стороны в сумме 35 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 9 191,00 рубля, которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЖСК «Баррикадная, 24» (ИНН №) задолженность в размере 599 099 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9191 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.