77RS0019-02-2025-003825-45

2-3161/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года ​ адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2 указывали на то, что им на праве собственности на основании договора определения долей и мены квартиры, договора купли-продажи, а также договора дарения принадлежат доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 51, расположенной по адресу: адрес, где постоянно зарегистрированы, в том числе, ответчики, являющиеся дочерями сына ФИО1 - фио, которым брак с матерью ответчиков расторгнут. При этом, в спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, личных вещей не имеют, выехали добровольно совместно с матерью за пределы Российской Федерации, вселиться не пытались, регистрация ответчиков является нарушением прав и законных интересов истцов, как собственников, носит формальный характер, поскольку не порождает у них правомочий по пользованию спорным жилым помещением, при том, что ответчики бремя содержания не несут, какие-либо договорные отношения о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют, что и послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

Истец фио, представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителей не направили, возражений относительно доводов иска не представили.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ¾ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит ¼ доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора определения долей и мены квартиры от 14.08.1996г., договора купли-продажи от 14.01.1999г., договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.03.2024г.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире № 51 по адресу: адрес, помимо истцов ФИО1, фио постоянно зарегистрирован сын ФИО1 – фио и его дети: ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные.

13.10.2015г. брак между фио и фио, являющейся матерью ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, по решению мирового судьи судебного участка № 316 адрес от 10.09.2015г. расторгнут.

Из представленных в материалы дела сообщений ОМВД России по адрес следует, что в результате проведенной проверки установлено, что по адресу: адрес ФИО3, ФИО4 не проживают с июня 2011 года, выехали совместно с матерью (бывшей супругой фио) за пределы Российской Федерации по постоянное местожительства в США.

Согласно представленным платежным документам оплата жилищно-коммунальных услуг производится истцами, иных сведений не имеется.

Документы и доказательства, подтверждающие проживание ответчиков в спорной квартире, а также доказательства несения ими бремени содержания жилого помещения в материалы дела не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались на нарушение их прав регистрацией ответчиков, при том, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, а сама по себе регистрация ответчиков носит формальный характер.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что является старшей по подъезду, длительное время проживает в указанном доме, до 2013-2015 года регулярно видела фио с детьми, после указанного времени данные лица в квартире № 51 по адресу: адрес не проживают, не появляются. При этом, о наличии каких-либо конфликтных ситуациях в семье ей не известно. Полагала, что выезд детей из квартиры носил добровольный характер.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять данным показаниям, поскольку они последовательны, не противоречивы, свидетель в установленном порядке предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, поэтому суд принимает во внимание указанные показания. При этом, полученные показания в своей совокупности не опровергают представленные в материалы дела доказательства и свидетельствуют о добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствии подтверждений попыток вселения, равно как и заинтересованности в проживании.

При таких данных, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств наличия у них права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что истцы являются собственниками квартиры, а ответчики самостоятельного права притязания на квартиру не имеют, суд приходит к выводу, что ответчики не могут сохранять право пользования квартирой, а потому требования ФИО1, фио о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (заграничный паспорт 71 4274547), ФИО4 (заграничный паспорт 55 1553864) утратившими права пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Останкинский районный адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2025

Судья Арзамасцева А.Н.