РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

11 октября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Барабановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка №-ф, находящегося в неразграниченной государственной собственности. В нарушение обязательств, предусмотренных договором, ответчик не вносила арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 368 982,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 064,63 руб.

Истец просила суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368 982,76 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 064,63 руб.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В силу ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По правилам ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Богородского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-ф, находящегося в неразграниченной государственной собственности.

К указанному договору сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым вышеуказанный земельный участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302010:2547, площадью 3 177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года 11 мес.).

В соответствии с п.2.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении 2 к договору.

Пунктом 3.1 договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 договора – с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок на 2021 год составляет 1 637 191,54 руб.; на 2022 год – 1 702 679,20 руб.

В нарушение своих обязательств, ФИО1 не внесена арендная плата за предоставленный земельный участок, в результате чего образовалась задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в размере 368 982,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 064,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ФИО1, направлено требование, которое исполнено не было, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачена сумма задолженности по договору аренды, а также сумма пени, начисленная истцом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: