51RS0018-01-2025-000414-70 Дело № 2-286/2025
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.Н.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Храмцова Е.С..,
представителя ответчика – адвоката Игнатенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ПеткусЮвите Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании ордера <№> от <дд.мм.гг>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа Мурманской области.
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указывают, что комиссией произведен осмотр жилого помещения, в результате которого установлено разрушение дома, территория, прилегающая к дому, по всему периметру заросла травой, кустами, признаки жизнедеятельности отсутствуют. Со слов жителей населенного пункта в доме <№> более пятнадцати лет никто не проживает.
ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает. В связи с чем, истец полагает, что ФИО1 добровольно выбрала для постоянного проживания иное жилое помещение.
По указанным основаниям истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от <дд.мм.гг> представителем ответчика ФИО1 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Игнатенко В.В.
Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебном заседании не участвовал, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Игнатенко В.В. в судебном заседании не согласился с иском, полагая, что истцом не доказана добровольность выезда ФИО1 из спорного жилого помещения.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, с учетом заключения помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Храмцова Е.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Граждане, в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, является собственностью муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области.
Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ФИО1, <дд.мм.гг> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес>, с <дд.мм.гг> по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи.
Из акта осмотра жилого помещения от <дд.мм.гг> следует, что жилое помещение расположено на первом этаже одноэтажного многоквартирного деревянного дома, крыша частично провалилась, остекление оконных проемах отсутствует, частично заколочены. Вход в дом свободный ввиду отсутствия входной двери. Внутри дома частично отсутствует половое покрытие, сантехника, провалился потолок, разобраны стены. По всей площади дома лежит различный мусор. Территория, прилегающая к дому, по всему периметру заросла травой, кустами, забор отсутствует. Признаки жизнедеятельности также отсутствуют. Со слов жителей населенного пункта в доме <№> более пятнадцати лет никто не проживает.
<дд.мм.гг> ФИО1 по месту регистрации было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно информации ИЦ УМВД России по Мурманской области ФИО1 осуждена Ковдорским районным судом Мурманской области <дд.мм.гг> по части 1 статьи 111 УК РФ к лишению свободы на срок 4 года, освобождена <дд.мм.гг> из <адрес> условно-досрочно.
УФСИН России по Мурманской области сообщило, что по базам УФСИН России по Мурманской области ФИО1 не значится.
ГОКУ ЦЗН Мурманской области «Ковдорский кадровый центр» представлена информация о том, что ФИО1 на учете в Ковдорском кадровом центре не состоит (л.д. 19).
В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют.
По сообщению УФНС России по Мурманской области сведения в отношении ФИО1 в Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют.
Согласно информации ГОКУ «ЦСПН Мурманской области» сведениями о фактическом месте проживания или о возможном местонахождении ФИО1 учреждение не располагает.
По сообщению администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признавалась. ФИО1 значится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иного жилого помещения на территории Ковдорского района по договору социального найма ФИО1 не имеет.
Судом установлено, что ФИО1 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, ее выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ФИО1 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, об утрате им права на жилое помещение.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, – 20000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***> к ПеткусЮвите Станиславовне, <данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ПеткусЮвиту Станиславовну, <дд.мм.гг> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ПеткусЮвиты Станиславовны государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Татарникова