Дело №2-243/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года Пущинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

при секретаре Кремнёвой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию ЖЭУ ПНЦ РАН, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. «АБ», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ей по обменному ордеру 01.03.1993 на семью из трех человек. Квартирой пользовалась на условиях договора социального найма. На обращения с заявлениями к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о заключении договора социального найма, о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, она получила отказ. Сын и брат дали нотариальное согласие на приватизацию ею спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представители ответчиков ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего, Министерства науки и высшего образования РФ, Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО1 по ордеру, выданному на основании постановления Главы администрации г. Пущино Московской области №75 от 01.03.1993 была вселена в однокомнатную <адрес>, мкрн. «АБ», <адрес>, вместе со своим сыном ФИО2. Истец и третье лицо ФИО2 зарегистрированы в квартире с 29.04.1993, третье лицо ФИО3 с 07.06.1994. Сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали согласие на приватизацию квартиры за истцом.

Спорная квартира находится в федеральной собственности и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН, которое признано банкротом. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет (выписка из домовой книги, выписка по лицевому счету, справки).

ФИО1 правом на приватизацию жилья ранее не пользовалась.

Истец обращалась с заявлениями к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о заключении договора социального найма и о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получила отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что спорное имущество, является жилым помещением социального использования, в инвентаризационную ведомость не включалось, используется на условиях договора социального найма, право истца на приватизацию не оспаривает. Жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статьям 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст.131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п.5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру в соответствии с законом, на основании ордера, выданного на основании постановления Главы администрации г. Пущино Московской области №75 от 01.03.1993. С момента вселения ФИО1 зарегистрирована по месту жительства, пользовалась и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, проживает, оплачивает за содержание жилого помещение, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, то есть пользуется им в течение всего срока проживания на условиях договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, ранее истец участия в приватизации не принимала. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства. Нарушенные права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 11,60,61,62 ЖК РФ, ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон «АБ», <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭУ ПНЦ РАН (ОГРН <***>,ИНН <***>) на <адрес> микрорайона «АБ», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 17.10.2022

Судья подпись С.И. Степанова

.