Дело № 2-2052/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Хохлове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу:

Собственником остальной ? доли указанного жилого помещения является ФИО2

Согласно поэтажного плана, общая площадь 2-комнатной по указанному адресу составляет: 42,3 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. (13,8 кв.м.+14,4 кв.м.), площадь подсобных помещений определена – 13,7 кв.м.: кухня – 6,7 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., туалет -1,0 кв.м., коридор -3,9 кв.м., балкон -0,4 кв.м. При этом кухня, ванная, туалет, коридор – находятся в общем пользовании.

Спор об определении порядка пользования указанной квартирой имеет многолетний затяжной характер, так как доли в праве собственности на нее переходили наследникам, являющимися родственниками.

Истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: :

- жилую комнату размером 14,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО1;

- жилую комнату размером 13,8 кв.м. предоставить в пользование ФИО2

Истец ФИО1 и её представитель, заявленный по устному ходатайству ФИО3, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, однако в спорной квартире не проживает.

Рассмотрев дело, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (доля в праве у каждого -1/2) жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поэтажного плана, общая площадь 2-комнатной по указанному адресу составляет 42,3 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. (13,8 кв.м.+14,4 кв.м.), площадь подсобных помещений определена – 13,7 кв.м.: кухня – 6,7 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., туалет -1,0 кв.м., коридор -3,9 кв.м., балкон -0,4 кв.м. При этом кухня, ванная, туалет, коридор – находятся в общем пользовании.

Судом установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что ФИО1 постоянно проживает по месту регистрации по адресу: , в спорной квартире не проживает, поводом для обращения в суд с настоящим иском стало уведомление собственника ФИО2 о предполагаемой продаже, принадлежащей ей ? доли спорной квартиры.

В судебном заседании ответчик ФИО2 также пояснила, что постоянно проживает по месту регистрации по адресу: . Препятствий в пользовании спорной квартиры истцу не чинит, в спорной квартире не проживает, и никогда не проживала, не ночует, ключей от квартиры не имеет.

Таким образом, доказательства относительно фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, находящимся в долевой собственности, с учетом нуждаемости в нём каждого из сособственников, не представлены.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушения прав истца в пользовании спорным жилым помещением, наличия препятствий, чинимых истцу ответчиком, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Отсутствие у истца существенного интереса в пользовании жилым помещением, нуждаемости в нем, а также отсутствие между истцом и ответчиком семейных отношений, и реального намерения истца вселиться в квартиру, является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования к ФИО2 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 () к ФИО2 () об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.

Судья: Н.В. Громова