51RS0020-01-2025-000668-75 Дело №2-554/2025
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года город Снежногорск
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при секретаре Бойковой Д.В.,
с участием представителя Управления образования администрации МО ГО ЗАТО Александровск Мурманской области ФИО5,
помощника прокурора Кольского района Мурманской области ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения,
установил:
администрация муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - администрация ЗАТО Александровск Мурманской области) обратилась в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от 23 января 2017 года ФИО1 на период служебных отношений с МАУО «КШП ЗАТО Александровск» предоставлено в пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №...
Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселена ФИО2, <дата> года рождения.
Согласно сведениям, предоставленным государственным областным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в указанном спорном помещении зарегистрированы ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.
6 декабря 2021 года трудовой договор, заключенный между МАУО «КШП ЗАТО Александровск» и ФИО1 расторгнут.
В связи с тем, что срок договора найма специализированного жилого помещения ограничен периодом служебных отношений, при прекращении которых право пользования служебным жилым помещением прекращается, у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.
Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области просит выселить ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения из занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №..., без предоставления другого жилого помещения.
Истец администрация ЗАТО <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных требований не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.
Представитель Управления образования администрации муниципального образования ЗАТО <адрес> ФИО7, в судебном заседании полагала, что выселение несовершеннолетних не будет противоречить их интересам.
Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Жилые помещения в общежитиях статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу положения статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
При этом пунктом 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
В силу пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №..., относится к специализированному жилищному фонду.
Постановлением администрации ЗАТО Александровск Мурманской области №... от 23 января 2017 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО1 на период трудовых отношений с МАУО «КШП ЗАТО Александровск».
Судом установлено, что ФИО1 приобрела право пользования указанным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... 23 января 2017 года, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселена дочь ФИО2, <дата> года рождения.
В соответствии с пунктом 5 договора настоящий договор заключен на период трудовых отношений с МАУО «КШП ЗАТО Александровск».
Согласно сведениям государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения по настоящее время.
Указанная информация подтверждается адресно-справочными сведениями миграционного пункта ОМВД России по ЗАТО Александровск.
Приказом начальника МАУО «КШП ЗАТО Александровск» №... от 6 декабря 2021 года ФИО1 уволена с занимаемой должности 21 июня 2024 года на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового договора Российской Федерации.
Актом о проживании от 27 марта 2025 года муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» зафиксирован факт проживания ответчиков по адресу: <адрес>, помещение 923.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение служебных отношений ФИО1 с МАУО «КШП ЗАТО Александровск» в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации повлекло за собой прекращение договора найма жилого помещения, и ответчик должна была освободить указанное жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями, согласно пункту 10 которых при прекращении права пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения содержались в пункте 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, действовавшие до 01 марта 2022 года.
Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 спорное жилое помещение не передала по акту наймодателю, к истцу с целью сдачи жилого помещения не обращалась, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации ЗАТО Александровск о выселении ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения из жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств выполнения требований Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, и положений договора найма служебного жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики относятся к категориям лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, материалы дела не содержат.
При этом в силу части 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации на родителях лежит обязанность по надлежащему содержанию своих детей и созданию надлежащих условий для проживания.
Таким образом, выселение несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения не влечет нарушение его прав и законных интересов, поскольку в случае если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком, при этом обязанность по обеспечению ребенка надлежащими жилищными условиями лежит на его родителях.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-199, 233–235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...), несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении серии №...), ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство о рождении серии I-ДП №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 923, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Соколова