УИД 61RS0018-01-2022-002783-37

№2-1914/2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 08 ноября 2022 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2, ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО1 обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними - ФИО2, ФИО1, Покупателями, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, Продавцами, с другой стороны, заключен договор купли-продажи.

Согласно пункту <данные изъяты> указанного договора, Продавцы продали, а они, как Покупатели, купили по <данные изъяты> доли в праве каждый, следующее недвижимое имущество: жилой дом саманный литер Аа полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, жилой дом саманный литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; летняя кухня с погребом кирпичная литер <данные изъяты> сарай кирпичный литер <данные изъяты> сарай кирпичный литер <данные изъяты> сарай кирпичный литер <данные изъяты>, туалет литер <данные изъяты> ограждение литер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Миллеровского районного суда <адрес> за ними было признано право собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом саманный литер Аа полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, жилой дом саманный литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Таким образом, в настоящее время ним принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве каждому:

жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные жилые дома, не принадлежит ним, в связи с чем, они обратились в Администрацию Миллеровского городского поселения с заявлением о выкупе данного земельного участка в частную собственность.

Однако, ними был получен ответ, в котором указано, что в соответствии со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре, на данном земельном участке числится сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который в соответствии с техническими данными БТИ, снят с технического учета в связи со сносом, но не снят с регистрационного учета, что препятствует оформлению права собственности на вышеуказанный земельный участок.

При этом, сарай литер Л был снесен еще предыдущими собственниками -ФИО3 и ФИО4.

В настоящее время место нахождения ФИО3 и ФИО4 С,И. им не известно, в связи с чем, возникла необходимость в обращении с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В связи с чем, истцы просили суд: Снять с кадастрового учета сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ назначено судебное заседание.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО1, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, не прибыли. Ранее направляли в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание так же не прибыла, уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовой корреспонденции (л.д. 32).

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание так же не прибыла, уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 30).

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика Администрации Миллеровского поселения в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик - Администрация Миллеровского городского поселения, исковые требования ФИО2, ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовой корреспонденции (л.д. 31).

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, что отражено в заявлении.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Снять с кадастрового учета сарай литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 15.11.2022 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 15.11.2022 года.