Дело № 2-6400/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Гавловского В.А.,
при секретаре Лапиной Т.Ф.,
с участием представителя истца ФИО4,
с участием представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> расположен двухэтажный жилой дом. Согласно схеме акта натурного установления границ земельного участка, координирования строений по ул. им. Михаила Власова от ДД.ММ.ГГГГ, навес и часть заборного ограждения со стороны проезжей части по ул. им. <адрес>, частично расположены за границами квартала №. Таким образом, в ходе визуальной фиксации выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка на 5,1 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-14372408 земельный участок площадью 312 кв. м. с кадастровым номером № по ул. им. Михаила <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана 11.01.2012соответствующая запись регистрации №.
Следовательно, в заявленных исковых требованиях администрация муниципального образования город Краснодар просит суд обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 5,1 кв. м путем сноса заборного ограждения, расположенного со стороны проезжей части по ул. им. <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов. В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежедневно до момента фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, заявив ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-11 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В силу прямого указания положений ст. ст. 25-26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или Органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии с положениями ст. 42 ЗК РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Судом установлено, что в соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-14372408 земельный участок площадью 312 кв. м с кадастровым номером № по ул. им. <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись регистрации №.
Согласно акту № от 23.09.2020г. Управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> расположен двухэтажный жилой дом. Согласно схеме акта натурного установления границ земельного участка, координирования строений по ул. им. Михаила Власова от ДД.ММ.ГГГГ, навес и часть заборного ограждения со стороны проезжей части по ул. им. Михаила Власова, обозначенных характерными точками 1 - 2 в Схеме (л.д. 28), частично расположены за границами квартала №. Таким образом, в ходе визуальной фиксации выявлено нарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка на 5,1 кв.м.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Пунктом 2 статьи 199 данного Кодекса предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности (пункт 3).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пунктах 12, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Администрация муниципального образования город Краснодар должна была узнать о нарушении своего права в 2011 году, так как ФИО1 с 2011 года является собственником спорного земельного участка и с этого же времени на нем расположен навес и часть заборного ограждения.
Настоящее исковое заявление предъявлено в суд 25.09.2020г., то есть за пределами установленного статьей 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.
Доказательств наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности истцом не представлено.
Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился за пределами срока исковой давности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ленинского районного
суда г. Краснодара В.А. Гавловский