УИД 47RS0003-01-2022-001786-02

Дело № 2-146/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 09 февраля 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», ООО «РКС-энерго», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в котором просил:

- определить долю истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере по ? доли от общей суммы начислений;

- определить долю ответчика ФИО3, действующего от себя и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере по ? доли от общей суммы начислений;

- обязать АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», ООО «РКС-энерго», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», формировать отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: ******, в соответствии с приходящей доли от общей суммы начислений в отношении истца и ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: ******, состоящей из трех комнат, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 48,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли – ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик ФИО3, который является отцом несовершеннолетней ФИО4.

Утверждает, что стороны перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство и ними возник спор о размере оплаты коммунальных платежей. ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту указанного жилого помещения, в связи с чем возник долг.

Считает, что имеет права требовать отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протокольным определением Волховского городского суда Ленинградской области от 09 февраля 2023 года в прядке ст. 41 ГПК РФ исключены из числа соответчиков ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу норм ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что истцу ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, принадлежит каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Как следует из справки формы № 9 в квартире по адресу: ******, с 30.07.1991 зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 и с 20.07.2010 года зарегистрирована ФИО4, ****** года рождения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в указанной квартире фактически проживает истец, между сторонами имеются неприязненные отношения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО3 не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось. Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что истец вправе потребовать от организаций которые оказывают жилищно-коммунальные услуги и производят начисление услуг за жилищно-коммунальные услуги, заключения с ним, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся ему доли общей площади жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ******, пропорционально долям в праве собственности за жилое помещение в оплате от общей суммы начислений, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, на ФИО1 приходится 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и на несовершеннолетнюю ФИО4 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей, коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договоров заключенных между энергоснабжающими и управляющими организациями, в том числе с ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», расчет, начисление и направление квитанций (платежных документов) по оплате коммунальных услуг осуществляет АО «ЕИРЦ ЛО».

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», являются ресурсоснабжающими организациями и организациями оказывающими услуги по содержанию жилого помещения, принадлежащего сторонам на праве собственности, до настоящего времени не удовлетворили требования истца, в части начисления и выставления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отдельно от остальных сособственников жилого помещения, суд полагает, что требования в части обязания ответчиков заключения с истцом отдельного соглашения о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в оплате от общей суммы начислений за жилищно-коммунальную услугу, с формированием отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

В части требований истца, заявленных к АО «ЕИРЦ ЛО», об обязании формировать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует отказать, поскольку АО «ЕИРЦ ЛО» не является ресурсоснабжающей организацией и не состоит в прямых договорных отношениях с истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, а осуществляет начисление жилищно-коммунальных платежей и направление счетов, по поручению ресурсоснабжающих организаций и организаций оказывающих услуги по содержанию жилого помещения на основании заключенных между ними договорных отношений, в связи с чем прямых обязательств перед истцом не несет.

Суд с учетом изложенных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт 4108 № ****** выдан ****** ТП № ****** Отдела УФМС России по ****** и ****** в ******, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО2, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, паспорт 4109 № ****** выдан ****** ТП № ****** Отдела УФМС России по ****** и ****** в ******, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт 4112 № ****** выдан ****** ТП № ****** Отдела УФМС России по ****** и ****** в ******, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, свидетельство II-ВО № ****** выдано ****** отделом ЗАГС администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Возложить на ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО4, ****** года рождения, отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В остальной части в удовлетворении заявленных ФИО1 требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина