Решение по делу № 2-743/2023 от 30.03.2023

68RS0002-01-2023-000346-83 Дело № 2-743/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 30 марта 2023 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре Есиковой Е.В.,

в присутствии представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что судебным приказом № 2-1790/2019 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 03.09.2019 г. с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период октябрь-декабрь 2018г., январь-июнь 2019г. в сумме 43134,7 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022г. судебный приказ № 2-1790/2019 был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Судебным приказом № 2-1348/2020 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от *** с ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период: июль-декабрь 2019 года в размере 23731 рубль 91 копейка. Определением мирового судьи Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022 года судебный приказ № 2-1348/202 был отменен по основания, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Судебным приказом №2-780/2022 мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Тамбова от 10.03.2022г. с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период: январь-декабрь 2020г., январь-октябрь 2021г. в размере 30814,41 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022г. судебный приказ № 2-780/2022 был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.13 с 01.10.2018г. на основании договора управления многоквартирным домом № 3-ДУ- ЖК от 05.09.2018г. Ответчик ФИО4, проживающая по адресу: ***, является собственником (свидетельство о гос. регистрации права ***: ***) жилого помещения *** по указанному адресу. Ответчик ФИО7, проживающий по указанному адресу, и ответчик ФИО5 временно зарегистрированный по указанному адресу с 16.11.2018 г. по 17.06.2022 г., являют пользователями жилого помещения.

В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчики выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг за октябрь - декабрь 2018 г., январь - декабрь 2019 г., январь - декабрь 2020 г., январь - октябрь 2021 г. составляет 97680,96 руб.

С учетом изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО7, проживающих по адресу: *** пользу ООО «ЖК ТИС» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2018года в размере 1996 рублей 14 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО7, проживающих по адресу: ***, ФИО5, проживающего по адресу: *** сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь, декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь-декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года в размере 95684 рубля 82 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3066 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК ТИС» ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд как неврученная, за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с изложенным и на основании ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч. 4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 9 постановления. Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ЖК ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.13 с 01.10.2018г. на основании договора управления многоквартирным домом № 3-ДУ- ЖК от 05.09.2018г.

Ответчик ФИО4 проживает я по адресу: *** и является собственником жилого помещения ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 68-01/31-1/2004-11135.

Ответчик ФИО7 проживает проживающий по указанному адресу, ответчик ФИО5 временно зарегистрирован по указанному адресу на период с 16.11.2018 г. по 17.06.2022 г., то есть являются пользователями жилого помещения.

В соответствии с п.5.3.1 договора управления многоквартирным домом № 3-ДУ - ЖК от 05.09.2018 г. собственник обязан в порядке и в сроки, установленные договором, оплачивать предоставленные по договору услуги и выполненные работы, в том числе плату за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание, а также коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальный услуг судебным приказом № 2-1790/2019 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 03.09.2019 г. с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период октябрь-декабрь 2018г., январь-июнь 2019г. в сумме 43134,7 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022г. судебный приказ № 2-1790/2019 был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Судебным приказом № 2-1348/2020 мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 21.05.2020 г. с ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период: июль-декабрь 2019 года в размере 23731 рубль 91 копейка.

Определением мирового судьи Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022 года судебный приказ № 2-1348/202 был отменен по основания, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Тамбова от 05.12.2022г. судебный приказ № 2-780/2022 был отменен по основаниям, установленным ст. 129 ГПК РФ.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков составляет за октябрь 2018г. в сумме 199614 рублей., за ноябрь, декабрь 2018г., январь – декабрь 2019, январь – декабрь 2020г., январь – октябрь 2021г. в сумме 95684,82 рубля, итого: 97680,96 руб.

Ответчики своих возражений на исковые требования истца не представили, доводы истца, расчет суммы задолженности не опровергли.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Кроме того, согласно положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая то обстоятельство, что предмет обязательства является неделимым, суд полагает, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в том числе:

- в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО7, проживающих по адресу: *** пользу ООО «ЖК ТИС» сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2018года в размере 1996 рублей 14 копеек;

- в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО7, проживающих по адресу: ***, ФИО5, проживающего по адресу: *** сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь, декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь-декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года в размере 95684 рубля 82 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в сумме 3130 руб.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате госпошлины, а также иных судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО4, ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт ***) и ФИО3 (паспорт ***) в пользу ООО «ЖК ТИС» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2018года в размере 1996 рублей 14 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт *** ФИО7 (паспорт ***), ФИО5 (паспорт ***) сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь, декабрь 2018 года, январь-декабрь 2019 года, январь-декабрь 2020 года, январь – октябрь 2021 года в размере 95684 рубля 82 копейки.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ***) в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (ИНН <***>) судебные расходы в сумме 1054 рубля.

Взыскать с ФИО5 (паспорт ***) в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (ИНН <***>) судебные расходы в сумме 1022 рубля.

Взыскать с ФИО7 (паспорт ***) в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (ИНН <***>) судебные расходы в сумме 1054 рубля.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Киреева

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023 г.

Судья Н.В.Киреева

Копия верна

Судья Н.В. Киреева

Секретарь судебного заседания ФИО6

Заочное решение не вступило в законную силу по состоянию на 10.04.2023г.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела *** Ленинского районного суда ***

Судья Н.В. Киреева

Секретарь судебного заседания ФИО6